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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
> Castelginest

Un large choix de programmes neufs à Castelginest (31780)

3 programmes immobilier neuf à Castelginest

Appartement Neuf Castelginest

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 166 900€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Castelginest : L'appartement neuf dont vous avez besoin est, peut-être, l'un de ceux qui sont proposés dans ce nouveau programme immobilier neuf. Balcon, terrasse ou jardin privatif, tous vous assure une ouverture sur l'extérieur. La résidence, qui est organisée autour d'espaces verts, privilégie une circulation...
05 61 217 949
Maison Neuve Castelginest

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maison 3 pièces à partir de 212 900 €
Maison 4 pièces à partir de 259 900 €
Maison 5 pièces à partir de 315 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement situé dans le centre de Castelginest, c’est un véritable petit hameau qui vous ouvre ses portes. Au centre, maisons individuelles et petites résidences se côtoient sur 3 îlots. Et sur le pourtour, c’est un chapelet de villas avec jardins privatifs qui participent d’un esprit de village. ...
05 61 217 949
Maison Neuve Castelginest

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maison 3 pièces à partir de 208 000 €
Maison 4 pièces à partir de 248 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Située dans un quartier pavillonnaire, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à pied en 10 minutes dans le centre-ville et y faire ses courses. C’est également pouvoir se rendre à l’école à pied ou à vélo (une école maternelle et élémentaire, un collè...
05 61 217 949

 


Pourquoi acheter dans l'immobilier neuf à Castelginest ?

C’est dans un cadre parfaitement verdoyant qu’est situé Castelginest. Cette jolie commune, qui se trouve à 10 km au nord de la place du Capitole à Toulouse, a su s’adapter à son époque. Elle propose, aujourd’hui, tous les commerces et services, ainsi que les infrastructures nécessaires au bon quotidien de tous. Rayonnante de par son activité culturelle, la ville compte un cinéma, un centre culturel et une bibliothèque. Ceci permettant d’animer et de dynamiser la vie des citoyens.

 Bien desservie : bus en site propre, autoroute, navette municipale, BUN
 Nombreuses infrastructures : cinéma, établissements scolaires et sportifs, associations et centre culturel
 Environnement préservé : parcs municipaux, pistes cyclables, services municipal de vélos

 

Choisissez Castelginest pour acheter un bien immobilier neuf

Castelginest est une ville où le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations de la mairie. C’est pourquoi cette dernière s’attèle à entretenir et préserver au mieux tous les espaces naturels de la commune. Par ailleurs, cette commune qui est déjà dotée d’un service performant de réseau de lignes de transports, va bénéficier du Boulevard Urbain Nord. Un projet qui consiste en l’aménagement de voies de circulation pour véhicules, transports en commun et déplacements doux (piétons et cyclistes). Ceci permettra à tous les habitants de rejoindre le métro ou le centre-ville de Toulouse plus rapidement. Voilà de quoi séduire les futurs investisseurs immobiliers en loi Pinel à Castelginest.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

Retrouvez également tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux et sa région sur www.bordeauximmo9.com.