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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
> > Appartements Neufs ref 307

Appartements Neufs Toulouse Croix Daurade - Ref 307

À partir de 130000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison immédiate

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 125 300 €
Appartement 2 pièces à partir de 156 600 €
Appartement 3 pièces à partir de 209 000 €



Quartier Croix Daurade

Le quartier de Croix-Daurade a su conserver son caractère historique comme en témoigne le Château de Castelnet-Ozenne et les maisons d’anciens Capitouls. Situé au nord de la ville, il se distingue des quartiers alentours car il a su préserver son âme de village.

Pour vos enfants, des établissements scolaires sont prêts à les accueillir au cœur du quartier : groupe scolaire Cuvier, Collège Hubertine Auclert, Lycée Raymond Naves… Côté pratique, le quartier est doté de tous les petits commerces vous facilitant votre quotidien. Le quartier est animé par de nombreux équipements publics qui contribuent à rendre le quartier attractif. La vie associative du quartier est très riche et vous avez à votre disposition des activités pour tout ce que vous souhaitez : écoles de danse, de théâtre, d’arts martiaux, club aquatique… Pour vos moments de détente, en famille ou entre amis, les jardins de la Maourine et de l’Hers sont autant d’espaces verts paysagers. Le quartier fait la part belle au plaisir de vivre !

Le quartier et la résidence sont facilement accessibles par la rocade toulousaine grâce à un accès à la sortie 15 qui se situe à 2 minutes. En métro, la résidence est accessible depuis la station « Argoulets » de la ligne A et également depuis la station « Borderouge » ligne B. En bus, vous pouvez accéder à votre futur lieu d’habitation par les lignes 19,33,39,43,75 et 76.

Descriptif de la résidence

La résidence se situe dans un environnement pavillonnaire au calme et retiré de toutes les grandes artères. La résidence se distingue de ses alentours par une architecture moderne empreinte d’élégance et de sobriété. Elle arbore fièrement des façades blanches et des garde-corps aux finitions soignées. Au centre, une allée piétonne végétalisée dessert les bâtiments. La résidence propose à ses habitants des appartements neufs, du studio au 4 pièces, au confort de vie inégalé. A l’intérieur, les surfaces des logements sont spacieuses et fonctionnelles pour profiter d’un confort maximal. Pour prolonger votre séjour, de belles terrasses aux surfaces généreuses se présenteront à vous comme une invitation au bien-être et à la détente. Grâce à des prestations étudiées pour vous, le logement bénéficie de la certification RT2012 et par conséquence de performances énergétiques exemplaires.

Prestations de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée par digicode
  • Porte palière serrure 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chaudière gaz individuelle
  • Placards équipés
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Carrelage en grès émaillé dans l’ensemble des pièces
  • Peinture lisse aux murs et plafonds
  • Ascenseur desservant tous les étages (bâtiment A)
  • Parking en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé
  • Espaces verts engazonnés avec arrosage goutte à goutte

Accès et liaison

  • Métro ligne A à 5 min en voiture et ligne B à 4 min en voiture
  • Bus lignes n°19, 33, 39, 43, 75 & 76
  • Vélô Toulouse : station 272
  • Périphérique à 2 min, sortie 15 accès aux autoroutes A61 (vers Montpellier) et A62 (vers Bordeaux)
  • Gare Toulouse Matabiau à 10 min en voiture
  • Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 10 km

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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