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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Croix Daurade - Ref 472

À partir de 170000 €
Performance énergétique
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Éligibilité Loi Pinel
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STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 280 000 €



Croix Daurade

A 10 minutes de la place du Capitole, de la gare centrale Matabiau, de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 minutes du périphérique, ce quartier-village résidentiel préservé abrite toutes les commodités : des commerces de proximité, une mairie annexe, des écoles élémentaires, le collège Hubertine Auclert et le lycée Raymond Naves.
Au coeur du quartier Croix Daurade, la résidence offre une proximité stratégique avec les bassins d’emplois les plus dynamiques de l’agglomération Toulousaine (zone aéroportuaire de Blagnac, zone d’activités tertiaire de Balma-Gramont, Eurocentre de Saint-Jory).

Descriptif de la résidence

Idéalement située dans le quartier de Croix-Daurade, la résidence vous ouvre ses portes dans un environnement pavillonnaire. Découvrez cet emplacement exceptionnel offrant toutes les commodités urbaines (proche de l’hyper centre Toulousain et à moins d’1 km de la station de métro Borderouge), tout en étant situé dans un cadre de verdure. En effet, la présence d’espaces verts paysagers confère aux alentours un attrait tout particulier.
Conjuguant modernité des techniques de construction et performances énergétiques (RT 2012), cet ensemble immobilier résidentiel, constitué de 58 logement du T1 au T5, répond aux exigences des futurs propriétaires soucieux de privilégier une certaine idée de la qualité de vie.
L’aménagement intérieur fonctionnel, les finitions parfaites et les équipements de confort performants procurent bien-être au quotidien, que viennent compléter les balcons, loggias ou terrasses. Entièrement clôturée et sécurisée, avec une crèche privée en rez-de-chaussée, les ménages les plus exigeants ne pourront que louer cette petite touche « family » qui souffle sur la résidence.

Prestations de la résidence

  • Cuisine équipée avec meuble bas sous évier, meubles hauts avec hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique encastrée
  • Salle de bains avec meuble sous vasque, surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux
  • Placards avec portes coulissantes composés d’étagères et penderies
  • Parquets stratifiés dans les chambres
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie
  • Chauffage piloté par gestionnaire d'énergie
  • Balcon ou terrasse dans tous les appartements
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Accès et liaison

  • Accès périphérique sortie Croix Daurade
  • Bus
  • Station Vélotoulouse
  • Métro ligne B station Borderouge
  • A 10 min de la gare SNCF Matabiau
  • A 15 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

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Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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