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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Croix Daurade - Ref 762

À partir de 184000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 3ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 184 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 220 000 €

Appartements neufs T2 et T3 à Toulouse Croix Daurade

Confortables, spacieux, lumineux et esthétiques, tous les appartements neufs de cette nouvelle résidence neuve disposent d'excellentes prestations de grandes qualités. Les intérieurs sont étudiés pour vous offrir un maximum d'espace. La cuisine est, d'ailleurs, entièrement meublée et équipée. Ouverte sur le séjour, elle donne vie à une grande pièce chaleureuse et familiale. Tous les appartements situés en rez-de-jardin profitent de grandes terrasses avec jardins et les appartements en étages se poursuivent sur de grands balcons.

Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et chaleureuses. Des espaces de rangements sont prévus. Par ailleurs, afin de vous permettre d'effectuer une prise en main rapide de votre lieu de vie, il est important de vous préciser que les salles de bains sont équipées et meublées.

  • Appartement spacieux et lumineux
  • Grand séjour lumineux
  • Cuisine équipée et meublée
  • Terrasse, jardin ou balcon
  • Placards aménagés
  • Salle de bains équipée et meublée

Une résidence respectueuse de l'environnement

L'architecture classique et moderne de la résidence, lui permet de s'insérer harmonieusement dans l'environnement. Un seul bâtiment regroupe 38 appartements de 2 ou 3 pièces. Tout autour de la résidence, de petits espaces verts sont prévus. Un hall d'entrée sécurisé et décoré est prévu. Par ailleurs, afin de vous assurer un quotidien sécuriser, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Également, un parking en sous-sol est installé.

La résidence a été conçue en total accord avec la RT2012. Ceci souligne que les matériaux utilisés pour la construction sont parfaitement respectueux de l'environnement. Ils disposent, en effet, d'une isolation thermique et phonique renforcée.

  • Petite copropriété de 38 logements neufs
  • Un seul bâtiment
  • Architecture classique et moderne
  • Espaces verts autour de la résidence
  • Résidence sécurisée et clôturée
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Isolation thermique et phonique renforcée

Une résidence installée dans un quartier résidentiel

Au cœur d'un quartier pavillonnaire et arboré, cette résidence offre à ses habitants un confort de vie exceptionnel. À 200 mètres, plusieurs petits commerces de proximité sont installés. Des groupes scolaires et des crèches sont situés, également, à 2 minutes de votre lieu de vie. La vaste zone des Argoulets est tout près. Cette coulée verte regroupe des complexes sportifs souvent occupés par les sportifs des universités toulousaines.

La résidence se situe à 10 minutes du cœur historique de Toulouse et à 5 minutes de la gare Matabiau. Un arrêt de bus est situé à 50 mètres de la résidence. Au total, ce sont trois lignes de bus qui sont disponibles. Elles conduisent au plus près du centre-ville de Toulouse et des centres d'intérêts des alentours. Le périphérique est, également, accessible très rapidement.

  • Commerces à 200 mètres
  • Crèches et groupes scolaires à 2 minutes à pied
  • Coulée verte des Argoulets à proximité
  • Arrêt de bus à 50 mètres
  • Centre-ville de Toulouse à 10 minutes
  • Gare Matabiau à 5 minutes
  • Périphérique à proximité

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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