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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Croix de Pierre - Ref 745

À partir de 160000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 4ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 160 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 220 000 €

Appartements neufs T1 et T2 connectés à Toulouse Croix de Pierre

Les appartements neufs présentent des intérieurs parfaitement dans l'air du temps et au design moderne. Très lumineuses, les pièces ont été étudiées afin de laisser entrer une grande lumière naturelle. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Ce dernier, se termine sur un extérieur qui offre une vue sur la digue de la Garonne et les espaces naturels des alentours. Une terrasse, ou un balcon, sont prévus à cet effet. Tous les logements neufs sont exposés sud-est sans vis-à-vis.

Une isolation phonique renforcée vous est aussi proposée. En effet, les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Ceci vous isole parfaitement, des nuisances sonores extérieures. Également, pour assurer une meilleure isolation thermique, des volets électriques sont installés dans toutes les pièces. Les chambres sont aménagées de manière à offrir un maximum d'espace. Des placards sont, d'ailleurs, installés dans les chambres et dans l'entrée de l'appartement. Connecté et intelligent, votre futur foyer vous simplifie la vie au quotidien. Depuis votre smartphone, ou une tablette tactile, vous pouvez contrôler votre lieu de vie et adapter vos consommations en énergies à vos besoins.

  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Placards dans les chambres et dans l'entrée
  • Cuisine équipée
  • Salle de bien équipée et aménagée de rangements
  • Peinture lisse
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Balcon ou terrasse donnants vue sur la digue de la Garonne
  • Visiophone
  • Logement connecté

Une résidence moderne et respectueuse de l'environnement

L'architecture de la résidence est résolument moderne. Les façades aux formes ondulées présentent des lignes graphiques originales, avec des différentes nuances de gris. Deux bâtiments composent ce complexe immobilier. L'un compte 7 étages, tandis que l'autre en dénombre 5. Les matériaux utilisés pour la construction de l'édifice sont dans les normes environnementales et conformes à la RT2012. Le programme obtient aussi le label BBC.

Un parking sécurisé vous est proposé au sous-sol de la résidence. Des locaux vélos sont aussi installés. Le tout est accessible via un ascenseur. La résidence est entièrement close. Son accès se fait via un badge, ou un code d'entrée.

  • Architecture contemporaine et audacieuse
  • Parking sécurisé au sous-sol
  • Bâtiment Basse Consommation
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Local à vélos
  • Résidence close et sécurisée
  • Accès via un badge ou un code d'accès

Croix de Pierre, un quartier bordé par la Garonne

Cette nouvelle résidence neuve est longée, d'un côté, par l'avenue de Muret et, de l'autre, par la Garonne. La résidence offre, aussi, un accès direct à la digue. Un espace parfait pour s'adonner à de belles balades vivifiantes au bord de l'eau ou à son footing quotidien.

À quelques mètres, facilement accessible à pieds, la station de tramway : "Avenue de Muret - Marcel Cavaillé"; est disponible. Au niveau du rond-point de Croix de Pierre, quatre arrêts de bus sont présents. Les lignes Tisséo prévues conduisent donc vers le centre-ville, ou vers les autres quartiers limitrophes. Grâce à la ligne T2, l'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes. L'île du Ramier et tout son complexe sportif, peuvent être rejointe en tout juste quinze minutes à pied.

  • Commerces à proximité de la résidence
  • Arrêt de tramway à 5 minutes à pied
  • Périphérique à 6 minutes
  • Aéroport à 20 minutes
  • 4 lignes de bus à 500 mètres

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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