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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Guilheméry - Ref 743

À partir de 193000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 4ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 193 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 244 000 €

Appartements neufs T2 et T3 à Guilheméry

Du T2 au T3, les appartements sont étudiés de manière à présenter de beaux et lumineux espaces de vie. Les logements bénéficient d’un agencement traversant, ou à multi-orientations. Cette conception laisse entrer la lumière naturelle. La cuisine, qui est ouverte sur le séjour, favorise l’optimisation des surfaces et la convivialité du logement. Dans la continuité du salon, une terrasse en lames de bois vous invite à profiter des extérieurs. L’isolation phonique mis en oeuvre dans les appartements assure un confort acoustique supérieur.

  • Peinture lisse sur les murs et plafonds
  • Carrelage 45x45 en grés émaillé
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces de l’appartement
  • Espaces rangements et placards prévus
  • Cuisine équipée (selon typologie)
  • Salle de bains meublée avec douche ou baignoire
  • Terrasse en lames de bois avec brise-soleil
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Isolation phonique renforcée

Une résidence intimiste et moderne

L’architecture résolument moderne de la résidence est parfaitement intégrée à son environnement. La toiture faite de petites briquettes rouges, les brise-soleils et les façades aux teintes de blanc et de gris soulignent la modernité du projet. Cette petite copropriété de 49 appartements, répartis en deux bâtiments, est entièrement clôturée et sécurisée. L’accès au hall d’entrée se fait par le biais d’un interphone et d’un badge électronique. Entre les deux corps de bâtiments, un espace vert de 700 m² offre un vrai poumon vert à la résidence.

  • Architecture moderne
  • Petite copropriété de 49 appartements neufs
  • RT2012
  • Parking couvert en RDC et en sous-sol
  • Local à vélos souterrain
  • Hall d’entrée
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Entrée avec badge électronique
  • Espace vert de 700 m²

Guilheméry, un quartier jeune et dynamique

Au plus haut de l’avenue de Castres, les appartements du programme disposent de vue imprenable sur toute la plaine de Toulouse. Au croisement de l’avenue de Castres et d’un important boulevard, la résidence est à proximité immédiate des commerces. À moins de 50 mètres, vous trouverez une banque, un café, un bureau de poste, ainsi qu’une école primaire. Une pharmacie est aussi installée au rez-de-chaussée de la résidence.

Au pied de la résidence, une ligne de bus conduit directement au centre-ville. Quelques mètres plus loin, trois autres lignes de bus du réseau Tisséo désservent le quartier de Guilheméry et rejoignent les pôles d’emplois du centre de Toulouse et des communes voisines telles que Balma.

  • Station de métro « François Verdier » à 10 minutes en voiture
  • Arrêt « Achiary » de la ligne L1 de bus à 2 minutes
  • Gare Matabiau à 8 minutes en voiture
  • Aéroport à 20 minutes en voiture
  • Périphérique, sortie 16, à 5 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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