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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Lardenne - Ref 756

À partir de 165800 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 3ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 165 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 800 €
Appartements 4 pièces à partir de 293 200 €

Appartements neufs T2 à T4 à Toulouse Lardenne

Vous souhaitez vivre dans des logements clefs en main ? Voici donc l'ambitieux pari auquel souhaitent répondre ces nouveaux appartements. Effectivement, ils présentent tous de beaux espaces de vie et vous assure un cadre de vie de grand standing. Le séjour est spacieux, aéré et lumineux. En outre, une ouverture sur un jardin à usage privatif ou une terrasse sont prévus. Votre jardin pourra même proposer une superficie de 150 m². Par ailleurs, afin de vous proposer un maximum d'intimité, il est important de vous préciser qu'une entrée indépendante est prévue pour chaque appartement.

Toutes les chambres sont chaleureuses. Un très joli parquet stratifié recouvre les sols de ces pièces. Également, des espaces de rangement sont prévus. La salle de bains, pièce essentielle d'un logement, est entièrement équipée et meublée. Un meuble agrémenté d'un vasque ainsi qu'un sèche-serviette sont prévus.Le chauffage est au gaz. Il est produit par une chaudière individuelle à condensation. Toutes les fenêtres de l'appartement sont des menuiseries en PVC. Un matériaux qui isole phonique et thermiquement.

  • Appartement spacieux et fonctionnel
  • Terrasse, balcon ou jardin à usage privatif
  • Entrée indépendante
  • Salle de bains équipée et meublée
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Menuiserie en PVC gris clair
  • Chauffage au gaz produit par une chaudière individuelle

Une résidence intimiste

Au total, ce sont 17 appartements neufs qui sont proposés à la vente. Du T2 au T4, un large choix de typologie est disponible. L'architecture traditionnelle : façades claires et toiture en briquette rouge ; s'implante à la perfection dans l'environnement pavillonnaire que présente le quartier de Toulouse Lardenne. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toitures. Ces derniers assurent la production d'énergie propre. Également, c'est un excellent outil pour réduire ses consommations énergétiques. Des places de parking sont prévues pour tous les habitants. Extérieures ou couvertes, elles vous proposent de garer votre véhicule personnel au pied de votre lieu de vie.

Le programme immobilier est parfaitement conforme à la RT2012. Cette réglementation thermique, qui a été définie suite au Grenelle de l'environnement en 2007, assure que les matériaux utilisés pour la construction sont respectueux de l'environnement. Par ailleurs, c'est une règle permet à tous les résidents d'effectuer de très bonnes économies d'énergie.

  • Petite copropriété de 17 appartements neufs
  • Architecture traditionnelle
  • Panneaux photovoltaïques sur les toitures
  • Places de parking extérieures ou couvertes
  • RT2012

Une résidence installée dans un quartier pavillonnaire de Toulouse

C'est dans une petite rue discrète du quartier de Lardenne que se situe cette nouvelle résidence neuve. À moins 700 mètres, se situe l'avenue de Lardenne, une grande allée commerçante qui dispose de toutes les commodités nécessaires quotidiennement. Une crèche et une école primaire sont situées à moins de 500 mètres à pied de votre futur foyer. La rocade arc-en-ciel est également accessible facilement en tout juste 4 minutes.

À 50 mètres la ligne de bus 67, qui conduit en direction de la station de arènes, est disponible. L'aéroport, quant à lui, est situé à tout juste 10 minutes.

  • Résidence installée dans un quartier calme et pavillonnaire
  • Avenue de Lardenne, rue commerçante, à 700 mètres
  • Ligne de bus 67 à 50 mètres
  • Rocade arc-en-ciel à 4 minutes
  • Aéroport à 10 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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