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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Minimes - Ref 698

À partir de 140000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 140 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 225 000 €



Toulouse Minimes

Toulouse, la capitale de la récente Occitanie, bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet, à seulement 100 km des Pyrénées et à mi-chemin entre l'Océan Atlantique et la Mer Méditerranée, la Ville rose a de quoi séduire. Bénéficiant, aussi, d'une réputation où il fait bon vivre, la ville a su développer son centre historique autour de la Garonne. Chaque année, Toulouse accueille près de 20 000 nouveaux arrivants. Parmi eux, des étudiants viennent bénéficier de l'excellente instruction des universités toulousaines.

C'est dans ce contexte des plus propice à un nouvel investissement en immobilier neuf avec le dispositif de la loi Pinel à Toulouse, que le quartier des Minimes se retrouve au coeur de toutes les convoitises. Ce charmant quartier de l'ouest toulousain, s'est organisé autour du canal du midi. Rythmé à la fois par la vie des commerces de proximité, des bars et brasseries, les Minimes est un espace historique, riche en culture. Aussi très accessible, ce quartier est desservi par la rocade toulousaine. Une station de métro est aussi disponible. Celle-ci vous permet de rejoindre le plein centre-ville de Toulouse. Des lignes de bus, du réseau Tisséo, sont aussi disponibles, elles vous permettent de rejoindre les autres grands pôles d'activités de l'agglomération toulousaine.

Descriptif de la résidence

C'est dans un cadre pavillonnaire et résidentiel que votre future résidence neuve à Toulouse Minimes s'installe. A proximité du futur parc arboré de 2,5 hectares, votre prochain lieu de vie se présente comme une véritable bulle d'oxygène au coeur même de toutes les occupations de la ville. Entièrement clôturée et sécurisée, grâce à un visiophone et un digicode, votre résidence propose 15 nouveaux logements neufs.

Votre futur appartement neuf de type T1 à T3 mêle autant fonctionnalités que modernité. En effet, les espaces qui le composent ont été étudiés de manière à ce qu'un maximum de surface vous soit proposé. Sa cuisine est équipée, la salle de bains aménagée et prête à être utilisée. Un balcon ou une terrasse vous sont proposés en continuité de votre salon et vous permettent de gagner une grande luminosité intérieure. 

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Carrelage dans les pièces communes
  • hall d'entrée
  • Ascenseur
  • parking
  • Peinture lisse
  • Isolation thermique et phonique
  • Volets roulants
  • Balcon ou terrasse
  • Visiophone

Accès et liaisons

  • Station de métro Toulouse Minimes à 5 minutes
  • Station de Vélo'Toulouse à 5 minutes
  • Rocade à 5 minutes
  • Gare Matabiau à 10 minutes
  • Aéroport à 10 minutes

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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