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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Montaudran - Ref 747

À partir de 167000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 4ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 232 000 €

Appartements neufs T2 et T3 à Toulouse Montaudran

Très bien agencé, votre appartement neuf à Toulouse Montaudran est lumineux et spacieux. Avec son vaste séjour-salle à manger, la pièce principale est spacieuse et optimisée. En outre, la cuisine aménagée est entièrement équipée. Elle s'ouvre, aussi, sur votre agréable salon recouvert de carrelage en grès émaillé 40x40. Par ailleurs, la pièce de vie se poursuit sur un extérieur. Une agréable terrasse, loggia ou balcon, vous invitent à profiter d'un point de vue imprenable sur tout le quartier et au loin sur les Pyrénées.

Les chambres, quant à elles, sont cosy et équipées de rangements. Du parquet stratifié revêt les sols de ces pièces. Afin de vous permettre d'effectuer une prise en main rapide de votre futur logement neuf, la salle de bains est équipée et aménagée. Faïence à hauteur d'huisserie, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque sur montré d'un miroir et applique lumineuse, votre salle d'eau est prête à être utilisée. Enfin, certains appartements neufs présentent un cellier sur le palier, un espace de rangement supplémentaire.

  • Appartements spacieux et lumineux
  • Cuisine ouverte et équipée
  • Grand séjour-salle à manger
  • Volets roulants électriques sur les fenêtres du séjour
  • Terrasse, loggia ou balcon donnant vue sur toute la ville
  • Carrelage en grès émaillé 40x40 dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Cellier sur le palier, selon les appartements
  • Rangements intégrés
  • Pré-équipement en fibre optique
  • Peinture lisse dans toutes les pièces

Une résidence moderne aux prestations supérieures

La résidence se compose d'un seul bâtiment. Haut de 17 étages, il compte 77 appartements neufs. Les façades aux teintes grisées, sont faites de béton. Au dernier étage, sur le toit, un espace à ciel ouvert accueille la piscine de la résidence. Un lieu privilégié qui est exclusivement réservé aux résidents. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée sécurisé par un digicode et accessible via un badge électronique est proposé aux résidents. Décoré par un architecte d'intérieur, cet espace commun est chaleureux. Des commerces et un cinéma sont installés au pied de l'édifice. Ils participent activement à la vie du quartier.

Un parking en sous-sol sécurisé est proposé à tous les habitants de la résidence. Des ascenseurs desservent l'ensemble des étages de la résidence. Par ailleurs, afin d'assurer un confort optimal, les matériaux utilisés lors de la construction sont conformes à la RT2012 et à la NF logement. Le bâtiment est, donc, parfaitement économe et réduit l'impact énergétique de votre appartement sur l'environnement.

  • Architecture moderne
  • Bâtiment de 17 étages et 77 appartements neufs
  • Piscine sur le toit de la résidence
  • Hall d'entrée décoré
  • Parking en sous-sol sécurisé accessible avec une télécommande
  • Résidence sécurisé via digicode et vidéophone
  • Certification NF logement
  • RT2012
  • Deux ascenseurs sécurisés réservé aux résidents

Une résidence ouverte sur la ville

C'est à proximité de la place centrale que cette nouvelle résidence s'installe. Entourée de commerces, elle est au centre névralgique de ce nouveau quartier de Montaudran. Les jardins de la ligne entourent la résidence. Des restaurants sont aussi présents. À quelques mètres, la gare TER de Montaudran est présente. Un arrêt de bus, de la ligne 22 du réseau Tisséo, est situé à quelques mètres de votre lieu de lieu. Un bus qui conduit directement vers le centre-ville de Toulouse. Des écoles maternelles et primaires sont également présentes et répondront aux besoins éducatifs de vos enfants.

  • Commerces au pied de la résidence
  • Cinéma à proximité de la résidence
  • Ligne 22 de bus au pied de la résidence
  • Gare TER de Montaudran à 50 mètres

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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