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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Toulouse Saint Simon - Ref 752

À partir de 164900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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Livraison 3ème trimestre 2019

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 164 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 204 900 €

Appartements neufs T2 et T3 à Toulouse Saint-Simon

Des logements spacieux et fonctionnels. Telle est la description parfaite de ce nouveau programme immobilier neuf. La pièce principale de votre appartement neuf à Toulouse Saint-Simon est lumineuse. Son ouverture sur l'extérieur, délimité par une grande baie vitrée, donne accès à un charmant balcon. Il vous invite, d'ailleurs, à profiter de l'excellente ambiance du quartier. Afin de gagner un maximum d'espace encore, le cuisine est ouverte sur le salon. Également, elle est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque vitro-céramique et de meubles de rangements. Du carrelage recouvre l'ensemble des pièces communes de votre futur foyer.

Afin d'effectuer une prise en main rapide de votre futur lieu de vie, la salle de bains est équipée et aménagée. Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et chaleureuses. Pour cela, du parquet stratifié recouvre le sol des espaces de nuits. Des espaces de rangements ont été pensés.

  • Appartements pratiques et spacieux
  • Cuisine équipée et meublée
  • Salle de bains aménagée
  • Chaudière au gaz à production individuelle
  • Carrelage 45x45 dans toutes les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Balcon, terrasse ou jardin à usage privatif
  • Espaces de rangements prévus

Une petite copropriété chaleureuse

Deux bâtiments composent cette petite copropriétés. 29 appartements neufs sont proposés. Des espaces paysagers commun sont à la disposition des résidents. Une aire de détente a même été aménagée. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge électronique. Par ailleurs, des places de parking aériennes et couvertes par des pergolas sont à la disposition de tous les habitants.

Les deux bâtiments présentent une architecture typiquement toulousaine. En effet, les toit en briques rouges et les façades roses et blanches rappellent les anciennes Toulousaines qui occupaient le quartier de Saint-Simon.

  • Architecture toulousaine
  • Espaces verts
  • Aire de détente
  • Parking couvert et aérien
  • Résidence sécurisée et clôturée
  • 29 appartements neufs
  • Aire deux-roues

Une résidence installée dans un environnement calme

La nouvelle résidence neuve s'installe dans un environnement calme. Dans le quartier de Saint-Simon au sud de Toulouse, votre futur lieu de vie est moins d'un kilomètre de la grande base de loisir de la Ramée. Un endroit où un golf, un restaurant, une piscine et des aires de pique-nique ont été aménagés. À quelques kilomètres se trouvent des infrastructures scolaires. Des services indispensables aux enfants. Un arrêt de bus est situé à tout juste 160 mètres de la résidence. Ce bus du réseau Tisséo conduit au plus près du centre-ville de Toulouse. Il joint, également, la station de métro "Basso-Cambo" et son important bassin d'emplois

  • À proximité de la station de métro Basso-Cambo
  • Arrêt de bus à 160 mètres
  • École à 950 mètres
  • Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes
  • Base de loisirs de la Ramée à 2 kilomètres

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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