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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Maisons Neuves Toulouse Rangueil - Ref 700

À partir de 250900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
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STOCK ET PRIX :

Maison 3 pièces à partir de 250 900 €
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Toulouse Rangueil

Toulouse en Occitanie s'affirme comme l'une des villes des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d'Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, de nombreux nouveaux arrivants confortent dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Si l'aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus plus marquants du développement économique, de grands pôles autour de l'électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été crées. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires du monde.

Situé à proximité du CHU de Rangueil et des universités et de l'IUT Paul Sabatier, le quartier de Toulouse Rangueil, sur les côteaux au sud de la ville rose et à seulement 15 minutes de la Place du Capitole, offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette situation géographique privilégiée sait séduire les cadres moyens et supérieurs pour son côté nature et sa proximité avec l'un des pôles majeurs d'activité économique de la Métropole. Tout proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois. Ce quartier profite d'un réseau de transport dense avec la ligne de bus 554 qui permet de rejoindre la station de la ligne B du métro.

Descriptif de la résidence

Située dans une rue calme et résidentielle, cette nouvelle résidence neuve profite d'un emplacement géographique idéal à 25 mètres d'un arrêt de bus et à 50 mètres d'un petit centre commercial et d'une école. Dans cet environnement pour le moins paisible et à proximité d'un espace vert, la résidence propose quelque 13 villas neuves. L'architecture du style toulousain contemporain se veut élégante, moderne et sobre. Les façades, qui marient des enduits aux tons clairs, des parements de terre cuite et des persiennes et auvents en métal gris, s'harmonisent parfaitement avec la nature verdoyante des alentours. 

Votre future maison neuve de 3 à 5 pièces dispose de toutes les qualités requises pour vous assurer d'effectuer un excellent investissement en immobilier neuf par le biais du dispositif de loi Pinel à Toulouse. Effectivement, ses pièces ont été étudiées de telles sortes qu'un maximum d'espaces à vivre vous soient proposés. Par ailleurs, votre cuisine dite "à l'américaine" s'ouvre sur votre séjour et se poursuit sur un extérieur. Une terrasse en lames de bois ou un balcon, vous invitent à apprécier une vue sur les environs verdoyants. Par ailleurs, un élégant carrelage 45x45 recouvre l'ensemble des pièces de votre futur foyer. Pour vous assurer un plus grand confort encore, une place de parking en sous-sol vous est attitrée. 

Prestations de la résidence

 

  • RT2012
  • Parking en sous-sol
  • Locaux à deux-roues
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Détecteurs de fumée
  • Carrelage 45x45 dans toutes les pièces
  • Terrasse ou balcon 
  • Isolation thermique
  • Menuiserie en PVC
  • Cuisine meublée et équipée
  • Salle de bains aménagée
  • Plcards intégrés
  • Chaudière individuelle au gaz

 

Accès et liaisons

 

  • Arrêt de bus à 25 m
  • A61 et A62 à 5 minutes
  • Métro ligne B à 6 minutes
  • Aéroport à 15 minutes

 

 

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

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Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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