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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

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Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Pinel ? Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ? Le prêt immobilier est une étape incontournable dans l’achat d’un bien immobilier !

Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier afin de vous garantir un achat dans l'immobilier neuf en toute sérénité. C’est naturellement que nous avons conclu un contrat de partenariat avec le courtier n°1 dans le crédit immobilier.

Taux Fixe à Toulouse
Mis à jour le 06/06/2017
DuréeTaux
Excellent
Taux
Très bon
Taux
Bon
15 ans 1,05 1,34 1,42
20 ans 1,30 1,54 1,63
25 ans 1,61 1,74 1,92

Avec notre partenaire Meilleurtaux, nous nous assurons que vous obteniez les meilleurs taux d’intérêt sur votre prêt immobilier. Votre satisfaction est notre objectif ! Notre partenaire, Meilleurtaux, met en concurrence toutes les banques de dépôts françaises afin de vous faire gagner un maximum de temps dans votre recherche. Pour obtenir un prêt immobilier à un taux imbattable, il est judicieux de confier votre dossier à un expert. Il sera le plus à même pour étudier votre cas et trouver, auprès du meilleur interlocuteur bancaire, un prêt aux conditions optimales.

Couple qui négocie un taux immobilier avec son courtier en crédit

Meilleurtaux vous promet d’obtenir des conditions préférentielles pour votre crédit immobilier et ce même avec votre propre banque. Sa renommée et son professionnalisme en font le partenaire idéal pour obtenir un crédit immobilier avec des conditions très favorables.

Clients de ToulouseIMMO9 ? Vous bénéficiez de conditions exclusives et avantageuses avec notre partenaire meilleurtaux.com.

Avec IMMO9, Meilleurtaux vous accompagne en 7 étapes

Étape 1 : faire connaissance

Dans un premier temps, notre partenaire vous présentera la collaboration entre ToulouseIMMO9 et Meilleurtaux. Par la suite, un expert analysera votre plan de financement dans le but de sélectionner les meilleures conditions (montant du prêt bancaire, assurances et garanties). Après étude de votre demande, Meilleurtaux vous fera signer un mandat de recherche et sous les conditions négociées par ToulouseIMMO9.

Étape 2 : la constitution de votre dossier

Afin de négocier les conditions bancaires auprès des banques, notre partenaire constitue un dossier de financement. Vous obtiendrez un accord de principe en 7 jours de la part de l’organisme bancaire.

Étape 3 : les réponses obtenues

Suite aux réponses des organismes bancaires, Meilleurtaux vous présente les propositions obtenues après négociation. Ensemble, vous choisissez la solution qui répond au mieux à vos attentes. Une fois l'organisme bancaire sélectionné, nous organisons le suivi et notamment la prise de rendez-vous avec votre futur chargé de clientèle.

Étape 4: se faire confiance

La prochaine étape est l’étude de la possibilité de domicilier vos revenus en vue d’obtenir les meilleures conditions. Pour que les conditions de l’accord soient actées, nous procédons à la demande de prêt. En ce qui concerne la signature de l’assurance, nous vous la ferons signer, sauf si une délégation est proposée par notre partenaire.

Étape 5 : notre accompagnement

Notre partenaire assure les échanges entre l’assureur et vous pour avoir au plus vite la confirmation de couverture par l’assureur qui est indispensable pour l’édition de l’offre de prêt. Meilleurtaux assure le suivi de l’édition des offres de prêt par l’organisme bancaire.

Étape 6 : notre vigilance

Meilleurtaux reste vigilant lors de la réception de l’offre de prêt, afin de contrôler et valider toutes les conditions évoquées en amont. La loi Scrivener vous laisse un délai de 10 jours de réflexion, c’est à partir du 11ème jour que vous pourrez signer l’offre de prêt et il sera envoyé à l’organisme bancaire.

Étape 7 : notre satisfaction

La mise à disposition des fonds ne se fait qu’à partir du moment où le notaire a effectué l’appel de fonds en vue de la signature de l’acte authentique. ToulouseIMMO9 et Meilleurtaux s’occupent du suivi des organismes dans le cadre de votre signature d’acte authentique et la remise de vos clés.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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