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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Comment investir dans l'immobilier neuf ?

Investir dans la pierre est souvent le signe d’un tournant majeur dans sa vie personnelle et professionnelle. C’est pourquoi, nos experts en immobilier neuf vous ont listé l’ensemble des critères à prendre en compte pour que vous parveniez à parfaitement pérenniser votre placement.

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Établir un audit patrimonial et fiscal

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L'audit fiscal et patrimonial a pour objectif de recueillir toutes les informations que vous pourrez fournir à nos experts. Une analyse complète de votre situation financière est effectuée. Nos professionnels vous proposent un ensemble de solutions pouvant répondre aux différentes problématiques soulevées lors de l’entretien. L’intérêt étant de se rendre compte de vos objectifs, de vos exigences et, ensemble, d'établir les stratégies appropriées.

Définir vos objectifs

C’est une étape primordiale. Effectivement, que cela soit à court, moyen ou long terme, ou pour une résidence principale ou un investissement locatif, votre projet doit répondre à l’ensemble des critères que vous avez préalablement défini.

Sélectionner la ville de votre futur placement

Une ville attractive doit être dynamique et riche de ses activités économiques. Le marché locatif de la ville doit, également, être suffisant. Pour cela, Toulouse est une ville idéale pour investir. Effectivement, la capitale de l’Occitanie bénéficie d’un fort bassin d’emplois et de toutes les infrastructures nécessaires pour vous garantir un quotidien idéal.

Choisir la situation et le quartier de votre logement neufselectionner ville quartier toulouse

Les goûts et les couleurs ne se discutent pas. C’est pourquoi selon votre sensibilité et personnalité, vous aurez tendance à préférer un quartier d’une ville plutôt qu’un autre. Pour autant, votre futur lieu de vie se doit d’être entouré d’un maximum de commodités utiles quotidiennement. Les transports en commun, les axes routiers, les infrastructures scolaires et les commerces sont des facteurs de poids et déterminants lors d’un investissement dans l’immobilier neuf.

Choisir un logement neuf qui bénéficie des dernières normes

Un atout très important qui vous promet de pérenniser votre patrimoine immobilier neuf. Votre futur appartement neuf, ou maison neuve, doit bénéficier des dernières normes et réglementations. La plus connue est la RT2012. Elle certifie que les outils et les matériaux utilisés pour la construction des bâtiments d’une résidence neuve sont respectueux de l’environnement. Elle permet de réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Elle encourage le développement des nouvelles technologies et elle contribue, enfin, à l’indépendance énergétique nationale.

Choisir le bon programme immobilier neuf

Une fois que nos courtiers en immobilier neuf ont évalué l’ensemble de vos besoins, ils sont en mesure de vous présenter le logement neuf de vos rêves. Ils choisissent alors le bon promoteur immobilier neuf, qui présente le bon programme et qui propose l’appartement neuf, ou la maison neuve, dont vous avez besoin. Note site internet ToulouseIMMO9 répertorie pas moins de 300 programmes immobiliers neufs au plus près du centre-ville de Toulouse et dans son agglomération. Nous sommes donc en mesure de vous proposer un large panel de produit.

Tous nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

Sélectionner le meilleur montage financier immobilier

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Nos experts sont en mesure de vous guider vers le meilleur mode de financement. Sachez aussi que nous entretenons un partenariat avec Meiilleurtaux.com, des experts en montage financier immobilier. Ils sont, de fait, capables de répondre à l’ensemble de vos interrogations. Ils pourront alors proposer le meilleur montage financier, vous permettant d’acquérir votre futur appartement neuf ou maison neuve.

Bénéficier de la gestion locative et d’une aide aux déclarations fiscales

Notre structure spécialisée dans la location d’appartements neufs, ou de maisons neuves, IMMO9Gestion se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Effectivement, de la livraison de votre logement neuf jusqu’à la déclaration fiscale annuelle, nous sommes à votre écoute pour répondre à l’ensemble de vos questions et vous apporter un suivi personnalisé.

Nos services en Gestion Locative

Pourquoi choisir ToulouseIMMO9 pour votre investissement dans le neuf ?

ToulouseIMMO9 est une agence de courtage en immobilier neuf. En partenariat avec plus de 40 promoteurs toulousains et nationaux, notre site classe de nombreux programmes immobiliers neufs. Très bien implantés dans la région toulousaine, nous pouvons vous conseiller et de vous guider dans toutes les étapes d’achat de votre logement neufEn étant votre seul et unique interlocuteur tout au long de votre investissement, nous instaurons une proximité rassurante qui saura vous conforter dans votre choix de devenir propriétaire.

Nos experts de courtiers en immobilier neuf sont disponibles pour vous guider et vous aider à réaliser le meilleur investissement immobilier neuf possible.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

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