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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

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44 programmes immobiliers neufs

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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici des nouveaux appartements neufs à Toulouse Croix Daurade. Tous très bien équipés, ils sauront vous garantir un cadre de vie optimal au plus près du centre-ville de Toulouse ! Un agréable balcon vous permettra d'apprécier très belle vue sur les environs......
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Résidence Sénior Toulouse Lalande

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Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence senior à Toulouse Lalande ! Votre futur appartement neuf se montre très bien équipé et vous garanti de profiter d'une qualité de vie supérieure au plus près du centre-ville de Toulouse......
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Appartement Neuf Toulouse Lafourguette

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Appartements 3 pièces à partir de 171 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces nouveaux appartements neufs à Toulouse Lafourguette ! Tous très bien équipés, ils sont parfaitement intégrés dans une résidence de standing. Au RDC de celle-ci des commerces sont installés et vous assurent de répondre à l'ensemble de vos besoins......
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Maison Neuve Cugnaux

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Maison 5 pièces à partir de 238 300 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Cugnaux : Conçu tel un véritable hameau, les maisons neuves proposent pour toutes 5 superbes pièces à vivre.Toit terrasse, enduit blanc, bardage bois… le parti pris est celui du contemporain, de la sobriété et de l’élégance......
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Appartement Neuf Castanet-Tolosan

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Appartements 3 pièces à partir de 229 900€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Trouvez l'appartement neuf de vos besoins grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan. Votre future résidence neuve disponible immédiatement se retrouve dans une commune très calme de Toulouse et proche de toutes les commodités nécessaires quotidiennement......
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Appartement Neuf Launaguet

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Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 108 500€
Appartements 3 pièces à partir de 217 000€

Pour vivre ou investir ne loi Pinel : Laissez vous tenter par ces nouveaux appartements neufs à Launaguet ! Tous dotés de très belles prestations de haut standing, votre futur appartement neuf saura répondre à vos moindres attentes et vous séduire à coup sûr......
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Appartement Neuf Saint Orens de Gameville

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Appartements 3 pièces à partir de 180 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Saint Orens : Découvrez ce nouveau programme immobilier à Saint Orens. Composé de 47 logements, votre prochain appartement neuf est doté de belles prestations qui sauront vous séduire. Il sera aussi ouvert sur l'extérieur grâce à une terrasse ou un loggia......
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Appartement Neuf Launaguet

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Appartements 1 pièce à partir de 130 417€
Appartements 2 pièces à partir de 165 025€
Appartements 3 pièces à partir de 213 118€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Launaguet : Votre prochain appartement neuf vous promet un cadre de vie des plus privilégiés. grâce à son ouverture sur l'extérieur, balcon ou terrasse, les pièces à vivre se montrent agréables, chaleureuses et lumineuses......
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Appartement Neuf Aucamville

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Appartements 1 pièce à partir de 145 222€
Appartements 2 pièces à partir de 169 646€
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Aucamville : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Aucamville. Située au nord de Toulouse, la commune d'Aucamville est une place de choix. Entre ville et campagne votre prochain appartement neuf vous promet de belles prestations de qualité......
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Appartement Neuf Toulouse Lalande

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Appartements 2 pièces à partir de 142 000€
Appartements 3 pièces à partir de 175 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier à Toulouse Lalande. Votre futur appartement neuf fait parti d'une grande résidence à l'ambiance village et construite de manière à proposer à ses occupants de beaux espaces verts......
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Appartement Neuf Cugnaux

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Appartements 2 pièces à partir de 142 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située à Cugnaux, la résidence profite d'un cadre vert où rien ne pourra déranger la quiétude de ses habitants. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 3 pièces et proposent des prestations de qualité et pérennes......
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Maison Neuve Mondonville

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Maison 4 pièces à partir de 243 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans un quartier pavillonnaire et verdoyant à 2 km du cœur de bourg de Mondonville, la résidence propose une juste vision de l’habitat familial et intimiste. Alliant praticité et confort de vie, les 28 villas T4 duplex en pleine propriété sont toutes dotées d’une terrasse et d’u...
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Appartement Neuf Toulouse Borderouge

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Appartements 2 pièces à partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 235 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Imaginez, au cœur du séduisant quartier de Borderouge, dans un environnement calme et protégé, une résidence à l’architecture résolument contemporaine, s’ouvrant sur de beaux espaces verts. La résidence profite de l’animation du centre-ville et offre une qualité de vie incomparable aux amoureux de ...
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Appartement Neuf Toulouse Croix Daurade

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Appartements 2 pièces à partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 208 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 280 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Conjuguant modernité des techniques de construction et performances énergétiques (RT 2012), cet ensemble immobilier résidentiel, constitué de 58 logement du T1 au T5, répond aux exigences des futurs propriétaires soucieux de privilégier une certaine idée de la qualité de vie......
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Appartement Neuf Toulouse Lardenne

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Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 141 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 179 800 €
Appartements 4 pièces à partir de 228 800 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : D’écriture principalement contemporaine, l’architecture de la résidence propose un mariage réussi d’élégance et de modernité. Façades aux enduits clairs avec une alternance de bois naturel, toitures à deux pentes de type zinc, alternance de balcons et de loggias... sont autant d’éléments qui l’ins...
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Appartement Neuf Toulouse Saint-Cyprien

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Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Proposant une architecture d’écriture principalement contemporaine, le bâtiment respecte également l’héritage du style toulousainavec ses briquettes, la résidence a en effet su préserver le témoignage du passé et ainsi s'insérer dans le paysage de l'habitat toulousain......
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Appartement Neuf Saint-Jean

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Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Du T2 au T4, les appartements sont spacieux et baignés d’une douce lumière grâce à de grandes ouvertures vitrées, donnant sur de beaux balcons. En ouvrant les portes des appartements, vous découvrirez des lieux de vie soignés et originaux. Côté équipement, les appartements bénéficient de......
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Appartement Neuf Montaudran

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Appartements 1 pièce à partir de 119 900 €
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Appartements 3 pièces à partir de 257 900 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier de Montaudran, la résidence est à seulement 10 minutes de la place de l’Ormeau. Elle profite ainsi de l’animation du centre-ville et de tous les équipements nécessaires à un quotidien pratique et confortable. Cheminements piétonniers, plate-bandes végétalisées......
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Appartement Neuf Castanet Tolosan

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Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 167 500 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les appartements sont “prêts à vivre” avec un agencement intérieur offrant de beaux volumes. En ouvrant les portes des logements, on découvre alors des lieux de vie soignés proposant des équipements « dernière génération »......
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Appartement Neuf Toulouse Borderouge

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Appartements 2 pièces à partir de 146 096 €
Appartements 3 pièces à partir de 180 048 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : A moins de cinq kilomètres de la place du Capitole, la résidence prend place dans un quartier en plein essor. Située tout proche des infrastructures scolaires, des commerces et des services de proximité......
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Appartement Neuf Toulouse Borderouge

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Appartements 2 pièces à partir de 166 966 €
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Appartements 2 pièces duplex à partir de 163 967 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel àToulouse : Une attention toute particulière a été accordée aux espaces vertsîlot paysager aux couleurs et senteurs variées, bancs et chemins, plantations d'essences, écorces, galets et cailloux......
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Appartement Neuf Saint Jean

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Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Nichée au cœur de la campagne résidentielle de Saint-Jean, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée, à seulement 10 minutes de Toulouse. Y vivre, c’est pouvoir se rendre en 5 minutes dans le cœur historique de Saint-Jean et profiter de toutes ses commodités......
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Appartement Neuf Lafourguette

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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville et des bassins d'emplois. Y vivre c'est pouvoir se rendre à pied au supermarché, à la boulangerie, à la pharmacie, au marché, à l'école, à la crèche......
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Appartement Neuf Saint Jean

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Appartements 2 pièces à partir de 156 060 €
Appartements 3 pièces à partir de 224 400 €
Appartements 4 pièces à partir de 244 800 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Non loin du centre-ville de Saint-Jean et à seulement 5 minutes de Toulouse, la résidence incarne à merveille ce besoin essentiel de bien-être et de calme, tout en manifestant le désir de vivre au cœur de la ville......
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Appartement Neuf Toulouse Borderouge

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Appartements 2 pièces à partir de 143 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 188 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Nichée dans une rue calme et pavillonnaire, contrastant avec la densité de la ZAC voisine, cette résidence incarne à la perfection ce besoin essentiel de bien-être et de quiétude tout en manifestant le désir de vivre en ville......
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Appartement Neuf Cornebarrieu

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Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 142 500 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un site d’exception, au sein de l’Ecoquartier Monges Croix du Sud à Cornebarrieu, que la résidence vous ouvre ses portes. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à l’école à pied. C’est également pouvoir faire ses courses à pied ou à vélo......
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

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