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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez toutes nos maisons neuves à Toulouse

43 programmes immobiliers neufs

Maison Neuve Cornebarrieu

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 208 000 €
Maison 4 pièces à partir de 263 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces maisons neuves à Cornebarrieu. Toutes disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur aux portes des centres d'intérêts et économiques de Toulouse métropole......
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Maison Neuve Gratentour

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 287 490 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici 16 nouvelles maisons duplex situées dans la commune de Gratentour. Toutes disposent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur. Commerces, services à la personne et transports tout est présent pour répondre à l'ensemble de vois besoins...
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Maison Neuve Muret

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 249 000 €
Maison 4 pièces à partir de 287 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Muret. 22 maisons neuves de 3 et 4 pièces sont disponibles. Toutes très bien agencées, elles présentent de beaux espaces de vie. Les prestations sont excellentes et le cadre de vie est unique......
05 61 217 949
Maison Neuve Beauzelle

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 258 500 €
Maison 4 pièces à partir de 299 500 €
Maison 5 pièces à partir de 322 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 28 nouvelles villas neuves sont disponibles dans l'écoquartier Andromède situé dans la commune de Beauzelle. Respectueuses de l'environnement, elles proposent un cadre de vie unique, grâce aux prestations d'excellentes qualités dont elles sont dotées......
05 61 217 949
Maison Neuve Cornebarrieu

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 200 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 252 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 36 nouvelles villas neuves sont disponibles grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. Installée dans la commune de Cornebarrieu, cette nouvelle résidence est prisée par les nouveaux arrivants qui souhaitent profiter du rayonnement d'Airbus......
05 61 217 949
Maison Neuve Aucamville

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 240 000 €
Maison 4 pièces à partir de 294 000 €
Maison 5 pièces à partir de 320 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici un petit collectif de 18 nouvelles villas neuves à Aucamville. Cette commune aux portes de Toulouse est devenue un pôle économique important qui séduite les Toulousains. Les prestations de grandes qualités de ces maisons vous assurent un confort de vie supérieur......
05 61 217 949
Maison Neuve Villeneuve Tolosane

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 255 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici douze belles villas situées dans la commune de Villeneuve Tolosane. De 4 pièces, elles présentes toutes d'excellentes qualités et prestations qui vous permettra de profiter d'une grande qualité de vie......
05 61 217 949
Maison Neuve Toulouse Lalande

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 222 000 €
Maison 4 pièces à partir de 260 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici 32 nouvelles villas neuves situées dans le quartier de Lalande au nord de Toulouse. Dans ce quartier par nature, vous êtes sûr de profiter d'un excellent cadre. À seulement 20 minutes du centre-ville, vous êtes au centre de toute l'agglomération toulousaine et à proximité des principaux bass...
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Maison Neuve Toulouse Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 250 900 €
Maison 4 pièces à partir de 321 900 €
Maison 5 pièces à partir de 351 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici de nouvelles maisons neuves à Toulouse dans le quartier de Rangueil ! Installées dans un environnement naturel verdoyant et proche des commodités ces villas neuves vous proposent de profiter d'un cadre de vie au plus près de la verdure et du centre-ville de Toulouse......
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Maison Neuve Aussonne

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 237 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des maisons neuves sont disponibles dans la commune d'Aussonne. Toutes très bien équipée et de typologie T4, en choisissant de vivre ou d'investir dans ce projet vous êtes certains de profiter d'un cadre de vie supérieur dans une petite commune d'avenir......
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Maison Neuve Fonsorbes

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 276 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles maisons neuves à Fonsorbes ! Parfaitement installées dans un environnement verdoyant, ces villas neuves proposent d'excellentes prestations de très grande qualité et vous assurent de bénéficier d'une qualité de vie hors pair......
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Maison Neuve Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 220 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles maisons neuves à Saint-Jory ! De type T3 duplex elles sont parfaitement adaptées aux besoins d'une famille ! Entourées par de beaux espaces verts entretenus et équipées de très bonnes prestations de haut standing, ces villas neuves sauront vous séduire......
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Maison Neuve Gratentour

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 238 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouvelles maisons neuves sont proposées grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Gratentour ! Les prestations qui les composent sont de très bonnes qualités et vous garantisse de bénéficier d'un confort de vie très optimal......
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Maison Neuve Mondonville

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 242 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Mondonville est une ville paisible de la Haute-Garonne, à proximité de la zone aéronautique de Blagnac. C'est dans un écrin de verdure que les 16 maisons individuelles trouvent leur place......
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Maison Neuve L'Union

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 309 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à L'Union : Découvrez l'appartement neuf de vos rêves à proximité de Toulouse. Ce nouveau programme immobilier neuf à l'Union quelque maisons neuves de 4 pièces. Très fonctionnelles et disposant de très bonnes prestations de hautes qualités, elles sauront répondre à vos moindre attentes. N'attendez plus et pr...
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Maison Neuve Cugnaux

Livraison Immédiate

Livraison immédiate

Maison 5 pièces à partir de 238 300 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Cugnaux : Conçu tel un véritable hameau, les maisons neuves proposent pour toutes 5 superbes pièces à vivre.Toit terrasse, enduit blanc, bardage bois… le parti pris est celui du contemporain, de la sobriété et de l’élégance......
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Maison Neuve Blagnac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 368 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Blagnac : Découvrez une nouvelle réalisation à la situation exceptionnelle ! La résidence vous propose seulement 34 logements neufs en plein centre de Blagnac. En cœur d’îlots, 2 maisons de ville......
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Maison Neuve Toulouse Saint Simon

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 295 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Située dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur du quartier Saint Simon. Les maisons neuves de 4 pièces combleront tous vos besoins grâce aux prestations de qualité......
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Maison Neuve Toulouse Croix Daurade

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 285 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez de nouveau programme immobilier neuf Toulouse Croix Daurade. Régit par la réglementation thermique RT2012, votre prochaine maison neuve T4 vous promet un cadre de vie des plus idéal, le tout en étant très proche du centre-ville......
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Maison Neuve Toulouse Château de l'hers

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 291 000 €

(ref 000)Pour vivre ou investir ne loi Pinel à Toulouse : Venez découvrir une résidence à taille humaine ! Avec seulement 4 maisons neuves de 4 pièces, la résidence est résolument intimiste. Chaque logement est agrémenté de prestations de qualité pour votre plus grand confort......
05 61 217 949
Maison Neuve Cugnaux

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 295 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Trouvez votre future maison neuve de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Cugnaux. Une commune frontalière de Toulouse qui vous garantie un cadre de vie calme et proche de la nature. Votre villa neuve présente de belles prestations de haut standing qui sauront, à coup sûr, répo...
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Maison Neuve Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 248 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Villeneuve-Tolosane : Trouvez la maison neuve de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane. Doté de très bonnes prestations de qualitésjardin privatif, terrasse en lame de bois, garage, salle de bains et cuisine équipées, etc. vous êtes sûr de bénéficier d'une villa neuve de choix......
05 61 217 949
Maison Neuve Saubens

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maison 3 pièces à partir de 199 000€
Maison 4 pièces à partir de 233 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Saubens : Trouvez la maison neuve dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Saubens, dans le sud de Toulouse; A proximité immédiate des principaux bassins d'emplois de la zone, la commune représente un excellent compromis entre calme et nature......
05 61 217 949
Maison Neuve Toulouse Côte Pavée

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 739 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Une maison à Toulouse la Côte Pavée vous séduit ? Découvrez, alors, ce nouveau programme immobilier neuf. Effectivement, votre future villa neuve dispose de toutes les qualités nécessaires pour vous garantir une vie des plus agréables et fonctionnelle......
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Maison Neuve Toulouse Saint Simon

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maisons 3 pièces à partir de 216 500€
Maisons 4 pièces à partir de 255 500€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Vous souhaitez vivre dans un quartier calme, mais proche du centre-ville de Toulouse ? Saint-Simon est parfait pour vous ! Ce charmant quartier à l'ambiance villageoise saura répondre à vos moindres interrogations. Votre futur appartement neuf à Saint-Simon est, aussi, doté d'excellentes qualité q...
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Acheter une maison neuve à Toulouse

Depuis quelques années, la ville rose a le vent en poupe ! Que l’on souhaite investir ou acheter une maison, Toulouse possède différentes facettes qui en séduisent plus d’un.

D’un côté, nous voyons une Toulouse jeune, dynamique et économique. En effet, attirant de plus en plus de nouveaux étudiants chaque année, la ville rose se positionne comme l’une des villes les plus jeunes de France. De plus, grâce à ses nombreuses écoles reconnues mondialement, Toulouse assure une excellente employabilité à ses élèves. Les emplois ne sont, bien entendu, pas seulement réservés à ces jeunes diplômés mais également à tout type d’âge et d’activité. Les nombreux bassins d’activités et quartiers d’affaires jouent un rôle majeur dans l’employabilité et l’économie de la ville. Par ailleurs, Toulouse connaît une croissance économique remarquable depuis une vingtaine d’années. Elle est également la ville la plus riche de France depuis 2003, détrônant ainsi la capitale !

D’un autre côté, nous pouvons profiter d’une Toulouse calme, verdoyante et à l’histoire légendaire. Ses nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses places historiques vous plongent dans l’ère du temps ! Ces multiples espaces verts (jardins, parcs, forêts, …) vous promettent d’agréables moments de quiétude.

  • Centre-ville et périphérie parfaitement desservis par les transports en commun
  • Centre-ville et périphérie riches en histoire (architectures, monuments, places, …)
  • Excellente employabilité pour tous
  • Grands bassins d’activités et d’emplois
  • Croissance économique remarquable
  • Excellent accès à l’éducation et aux grandes écoles
  • Espaces verts, calme et dynamisme présents dans toute la ville
  • Situation géographique idéale : proche de la mer/océan et de la montagne
  • Et bien d'autres encore !

Pourquoi acheter ou investir dans une maison neuve à Toulouse ?

Acheter ou investir dans une maison neuve, c’est choisir un esprit de tranquillité tout en faisant de belles économies. En effet, chaque maison neuve possède un confort d’équipement et d’installation à la pointe de la modernité ! Entre basse consommation, excellente isolation phonique, thermique ainsi qu’accès sécurisé et multiples fonctionnalités, tout est fait pour un avoir un bien-être supérieur à la moyenne. De plus, votre maison neuve ne nécessite, en général, aucuns travaux durant les 10 années suivant l’achat (réaménagement, changement de décoration, etc).

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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