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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

303 programmes immobiliers neufs

Maison Neuve Cornebarrieu

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 208 000 €
Maison 4 pièces à partir de 263 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces maisons neuves à Cornebarrieu. Toutes disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur aux portes des centres d'intérêts et économiques de Toulouse métropole......
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Appartement Neuf Toulouse Lardenne

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 3 pièces à partir de 220 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 300 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne ! Des appartements de 3 et 4 pièces sont disponibles. Tous présentent de très bonnes prestations de grandes qualités. De quoi vous assurer un cadre de vie supérieur...
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Maison Neuve Gratentour

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 4 pièces à partir de 287 490 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici 16 nouvelles maisons duplex situées dans la commune de Gratentour. Toutes disposent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur. Commerces, services à la personne et transports tout est présent pour répondre à l'ensemble de vois besoins...
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Appartement Neuf Beauzelle

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 186 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 226 800 €
Appartements 4 pièces à partir de 275 800 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Beauzelle, situé dans l'écoquartier Andromède. 125 logements sont disponibles ! Tous disposent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur...
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Appartement Neuf Toulouse Barrière de Paris

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 223 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 16 nouveaux appartements neufs sont disponibles à Barrière de Paris. Cette petite copropriété présente une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans l'environnement du quartier. Entourée de commerces et de services à la personne, la résidence vous promet une vraie vie de quartier...
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Appartement Neuf Saint-Martin-du-Touch

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 173 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 245 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle résidence neuve à Saint-Martin-du-Touch. 81 nouveaux logements neufs sont disponibles. Tous présentent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur......
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Appartement Neuf Toulouse Lalande

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 155 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 201 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : 45 nouveaux appartements neufs de 2 ou 3 pièces sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve. Tous présentent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur...
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 144 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 195 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 262 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Toulouse dans le quartier de Rangueil. Cette petite copropriété de 20 logements vous propose un cadre de vie intimiste et serein. Tous les logements sont idéalement aménagés et présentent d'excellentes prestations de grandes qualités......
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Appartement Neuf Toulouse Jolimont

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 132 990 €
Appartements 2 pièces à partir de 176 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 240 990 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve détient toutes les capacités nécessaires pour vous assurer un quotidien supérieur. Entouré de commerces et de services de proximité, vous êtes sûrs d'avoir une vie de quartier riche...
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Appartement Neuf L'Union

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 162 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouver l'appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à l'Union. Très bien équipé, il est clef en main ! Il s'installe, aussi, dans un cadre de vie verdoyant et calme...
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 178 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Rangueil. 31 appartements neufs sont disponibles. Tous ont d'excellentes prestations de grandes qualités. Au pied des coteaux de Pech David, entouré de groupes scolaires et de commerces votre futur foyer vous assure un cadre de vie unique e...
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Appartement Neuf Toulouse Croix Daurade

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 184 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 220 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici 38 appartements neufs à Toulouse Croix Daurade. Cette petite copropriété dispose de tous les atouts nécessaires pour vous garantir un cadre de vie supérieur...
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Appartement Neuf Toulouse Croix de Pierre

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 142 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 168 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 232 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 326 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 31 nouveaux appartements neufs sont disponibles dans cette nouvelle résidence neuve ! Tous présentent d'excellentes prestations de grandes qualité. La situation parfaite du programme lui confère une vie de quartier riche et paisible...
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Appartement Neuf Colomiers

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 174 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 221 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 278 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Une petite copropriété de 37 logements s'installe à Colomiers. Tous les appartements disposent des meilleures prestations possibles et sauront vous garantir un quotidien supérieur dans la 2nde ville de la Haute-Garonne...
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Appartement Neuf Colomiers

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 171 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 203 990 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 76 nouveaux appartements neufs de 2 ou 3 pièces sont disponibles dans ce nouveau programme immobilier neuf. Trois bâtiments composent cette copropriété, les appartements sont tous dotés d'excellentes prestations de très grandes qualités......
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Appartement Neuf Saint-orens-de-Gameville

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 164 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 219 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 289 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici 43 nouveaux appartements neufs à Saint-Orens-de-Gameville. Tous disposent d'excellentes prestations de grandes qualités. La résidence est nichée dans écrin de verdure et vous assure de bénéficier d'un quotidien calme et serein...
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Appartement Neuf Castanet-Tolosan

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 164 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 214 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 338 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 377 500 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 34 nouveaux appartements sont disponibles à Castanet-Tolosan. Cette petite résidence intimiste s'installe dans un écrin de verdure et est entourée de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien...
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Appartement Neuf Toulouse Lardenne

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 165 800 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 800 €
Appartements 4 pièces à partir de 293 200 €

Pour vivre ou investir à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne ! 17 appartements neufs sont disponibles. Tous dispose d'excellentes qualités et prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie de grand standing...
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Appartement Neuf Cornebarrieu

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 158 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 990 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Cornebarrieu. Tous les appartements neufs disponibles sont très bien équipés et présentent d'excellentes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie unique...
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Appartement Neuf Tournefeuille

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 185 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 245 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 310 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence neuve à Tournefeuille. Aux portes de Toulouse, ce programme immobilier neuf dispose de toutes les qualités requises pour s'assurer un cadre de vie idéal. Effectivement, les appartements neufs sont très biens équipés et présentent de beaux espaces...
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Appartement Neuf Frouzins

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 123 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 195 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici 31 nouveaux appartements neufs à Frouzins. Située à l'ouest de Toulouse, cette charmante petite commune présente toutes les qualités requises pour profiter d'un cadre de vie supérieur. Les appartements neufs sont tous très bien équipés et aménagés. Ils répondent aux exigences d'un confort mo...
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Appartement Neuf Toulouse Saint Simon

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 164 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 204 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez le logement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. Situé dans le quartier de Saint-Simon à Toulouse, c'est une petite copropriété de 29 appartements neufs qui sont proposés à la vente. Aussi pratique que spacieux, chaque logement neuf vous assure de profiter d'un q...
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Appartement Neuf Aucamville

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 161 250 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 400 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : 65 nouveaux appartements neufs sont disponible à Aucamville. Ce nouveau programme immobilier neuf présente toutes les qualités requises pour trouver sa résidence principale ou effectuer son investissement en immobilier neuf......
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Appartement Neuf Muret

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 215 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ces nouveaux appartements neufs à Muret. Ce complexe immobilier neuf de quatre bâtiments propose 48 logements neufs à la vente. Tous très bien équipés, avec des prestations de grandes qualités, ils sauront vous assurer un cadre de vie supérieur......
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Maison Neuve Muret

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2019

Maison 3 pièces à partir de 249 000 €
Maison 4 pièces à partir de 287 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Muret. 22 maisons neuves de 3 et 4 pièces sont disponibles. Toutes très bien agencées, elles présentent de beaux espaces de vie. Les prestations sont excellentes et le cadre de vie est unique......
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Appartement Neuf Aucamville

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 151 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 179 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 229 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Aucamville. Cette petite copropriété de 22 appartements neufs se compose de deux bâtiments. Tous les logements neufs sont très bien agencés et très spacieux. Un confort de vie supérieur vous attend......
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Acheter dans un programme neuf à Toulouse

Vous souhaitez acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ? Vous avez fait le bon choix ! Dans la ville rose, tout est fait pour avoir une qualité de vie sans égale. Ici, chacun peut profiter des atouts que la ville propose tout en bénéficiant d’un contexte favorable aux rencontres et aux échanges.

D’un côté, vous pourrez profiter d’une ville jeune, dynamique et économique. En effet, étant considérée comme l’une des plus jeunes de France, la ville rose compte de nombreuses écoles prestigieuses et de multiples possibilités d’emploi. Ce n’est donc pas un hasard si l’économie toulousaine ne cesse de croître depuis 20 ans ! Ses multiples quartiers d’affaires et zones d’activité sont d’ailleurs une garantie de ce développement économique. D’un autre côté, la ville rose fait profiter aux amoureux de la nature et du patrimoine, toute sa verdure et son histoire ! Ici, vous pourrez vous reposer dans les nombreux espaces verts ou bien partir à l’aventure de l’histoire toulousaine grâce à son riche patrimoine.

Vous l’avez compris, Toulouse combine à la perfection dynamisme et quiétude ainsi que monuments historiques et verdure. Il parait donc insensé de ne pas vouloir en profiter !

  • Transports en commun faciles d’accès
  • Ville riche en histoire et en patrimoine
  • Grandes zones d’activité et d’employabilité
  • Une croissance économique incroyable
  • Un excellent accès à l’éducation
  • Nombreux espaces verts : parcs, jardins, forêts, …
  • Calme et quiétude dans les multiples espaces verdoyants de la ville : parcs, forêts, jardins, …
  • Emplacement géographique agréable : proche de la mer et de la montagne
  • ...

Pourquoi acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ?

Vous souhaitez faire de belles économies ? Acheter un bien immobilier neuf à Toulouse est donc fait pour vous ! Tous nos programmes immobiliers neufs possèdent un confort d’équipement et des fonctionnalités de qualité. Leur basse consommation, leur garantie RT2012, leur sécurité et leurs matériaux de qualité vous promettent de belles économies énergiques et monétaires. De plus, il n’y aura pas de travaux nécessaires (changement de décoration, réaménagements, …) à votre logement neuf d’ici une bonne dizaine d’années.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

Retrouvez également tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux et sa région sur www.bordeauximmo9.com.