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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Un gros projet immobilier en construction sur le site de Latécoère à Toulouse

Le site de Latécoère (l’équipementier aéronautique), situé dans le quartier de la Roseraie, à proximité du centre-ville de Toulouse, fait l’objet d’une vaste transformation : 35 000 m2 de logements neufs y seront construits d’ici 2019.

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L'actuel site de Latécoère à Toulouse

Depuis 1940 les usines de Latécoère sont installées dans le quartier de la Roseraie, rue de Périole, à l’est du centre-ville de Toulouse. Étalé sur cinq hectares, le site a été vendu et fait l’objet d’un projet de réhabilitation urbain. Des immeubles abritants des logements, des bureaux et des commerces vont y être construits. Si un tel projet peut voir le jour, c’est grâce à la construction, en parallèle, d’une nouvelle usine dans la zone d’activité de Montredon, à proximité de Balma-Gramont. Les travaux devraient se terminer d’ici la fin de l’année 2017.

Ce nouveau projet de construction s’étale sur une surface de 70 000 m2. La moitié : 35 000 m2, est réservée à la construction d’appartements neufs. Toutefois, Latécoère a souhaité conserver 11 000 m2 de son ancienne usine. Cet espace sera entièrement affecté au futur siège du groupe. Sa livraison est prévue pour 2019. Le reste servira à la construction de bureaux et de commerces.

Le site de Latécoère devient un complexe immobilier neuf

Le nouvel ensemble immobilier, situé en lisière du futur quartier d’affaires de Toulouse Euro Sud-Ouest, bénéficie d’une position stratégique. Un espace qui sera surplombé par l’impressionnante Occitanie Tower d’ici 2021, en marge de la Gare Matabiau. C’est tout une zone de la ville rose qui a été repensée et redynamisée en vue de l’arrivée de la nouvelle ligne de train à grande vitesse, la LGV. Des travaux sont déjà en cours et visent plusieurs sites clefs de Toulouse. Le Canal du Midi va être réaménagé, un Central Park doit être construit sur l’actuelle île du Ramier, etc. Autant de constructions qui permettront au centre-ville de Toulouse d’être l’un des plus actifs de France, et qui soutiennent la candidature de Toulouse au patrimoine mondiale de l’Unesco.

Ce vaste projet immobilier sera aussi situé en face du nouveau quartier CEAT (Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse) qui doit être construit à Jolimont. Le CEAT, s’étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Cet espace appartient à l’État. Toutefois, la mairie de Toulouse est enfin parvenue à le racheter pour un montant de 15,21 millions d’euros, et à acquérir un lot de 13,2 hectares. Sur cet espace, 78 % de la surface sera dédiée à seront dédiés à la construction de logements.

Latécoère, une société emblématique de Toulouse

Latécoère est une entreprise qui a été fondée en 1917 par Pierre-Georges Latécoère. Elle est à l’origine de l'implantation de l’industrie aéronautique à Toulouse. Connue pour ses hydravions, Latécoère a construit ses propres avions jusque dans les années 50. Période durant laquelle de prestigieux pilotes comme Mermoz, Saint-Exupéry ou Guillaumet firent briller les lignes du groupe.

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L'avion de Latécoère nommé : Laté 300, piloté par Jean-Mermoz

Aujourd’hui, le groupe est un partenaire majeur d’Airbus pour les tronçons de fuselage et les portes d’avion. Il est le numéro 2 mondial du câblage embarqué avec sa filiale Latelec. La vente et la réhabilitation de ce site en un vaste projet immobilier est un profond tournant pour l’histoire de Latécoère et de Toulouse.

Des constructions et des réaménagements qui confortent l’immobilier neuf à Toulouse

Avec ce nouveau complexe immobilier, ce sont des nouveaux logements qui vont être bâtis à proximité du futur quartier d’affaires de la Gare Matabiau. Un espace qui a entièrement été repensé en vue de l’arrivée de la nouvelle ligne LGV et du futur gratte-ciel toulousain, l’Occitanie Tower.

Nul doute que ces projets d’envergure vont profiter à la bonne santé de l’immobilier toulousain et plus particulièrement à la bonne tenue des prix à l’acquisition dans les quartiers des Chalets, de Jolimont ainsi que de la Roseraie.

Sources

 

  • Un projet immobilier sur le site de Latécoère au centre-ville de Toulouse - Actu Côté Toulouse
  • Présentation du groupe Latécoère - Latecoere Groupe

 

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