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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
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Nos programmes neufs à Saint-Alban (31140)

3 programmes immobilier neuf à Saint-Alban

Appartement Neuf Saint-Alban

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Des nouveaux appartements neufs sont disponibles à Saint-Alban ! À seulement, 5 kilomètres de l'hyper-centre ville de Toulouse, les logements neufs proposés disposent d'excellentes prestations de qualité qui sauront vous garantir un cadre de vie optimal et un confort supérieur......
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Appartement Neuf Saint-Alban

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 159 050€
Appartements 3 pièces à partir de 198 500€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Découvrez l'appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Saint-Alban. Afin de répondre à vos moindres attentes, de belles prestations sont proposées et rendent la qualité de vie de votre futur logement neuf des plus agréables. Ce dernier saura à coup sûr vous séduir...
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Appartement Neuf Saint-Alban

Lancement Commercial

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 147 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 185 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Découvrez une nouvelle réalisation à l'esprit original. Les espaces communs se présentent comme de véritables lieux d'échange entre les habitants et invitent à la flânerie dans les allées piétonnes. Les logements vous proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels......
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Les points forts d’un achat d’un bien immobilier neuf à Saint-Alban

Située au nord de Toulouse, la ville de Saint-Alban constitue un compromis idéal entre vie citadine et de campagne. Cette jolie commune tient son attractivité de sa proximité avec la Ville rose. Toutefois, elle vous permet d’échapper à l’effervescence de la vie du centre-ville et vous permet de vous ressourcer au calme. Au centre de la ville se trouve la Halle Giuseppe Meneghel. Celle-ci accueille tous les mercredis un beau marché de produits vrais. Ce lieu emblématique est aussi le rendez-vous de nombreuses manifestations, comme des concerts et des vide-greniers. Autrement, une forte vie associative donne une réelle âme à Saint-Alban. La commune est aussi facilement accessible depuis l’autoroute A62, sortie Saint-Jory. Concernant les transports en commun, Saint-Alban est desservie par les lignes 30 et 105 du réseau de bus, ainsi que la gare TER.

 Ville desservie par les transports en commun : lignes de bus et gare TER ; et l’autoroute A62 depuis Saint-Jory
 Commune résidentielle et calme à proximité de Toulouse
 Forte vie associative

 

Saint-Alban, une ville parfaite pour investir dans des biens immobiliers neufs aux portes de Toulouse

Saint-Alban est une charmante ville du nord de Toulouse. Entre champ environnement et proximité avec l’animation de la vie citadine, cette jolie commune propose un bon cadre de vie proche de toutes les animations de la Ville rose, et environnement calme et reposant. Saint-Alban est de plus en plus demandée par les nouveaux arrivants attirés par les secteurs de l’aéronautique et du spatial. Cette ville constitue un excellent investissement en immobilier neuf avec le dispositif loi Pinel

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

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Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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