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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Saint-Jory

Appartement Neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 150 880€
Appartements 3 pièces à partir de 198 030€
Appartements 4 pièces à partir de 264 040€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Saint-Jory : Ce nouveau programme immobilier neuf vous propose des appartements de 2 à 4 pièces. Tous dotés de très bonne qualités, ils sauront répondre à vos moindres attentes. La résidence est d'ailleurs placée en plein centre de Saint-Jory et vous permet d'être proche de toutes les commodités du quotidien.....
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Appartement Neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 107 000€
Appartements 2 pièces à partir de 131 000€
Appartements 3 pièces à partir de 182 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un environnement calme et pavillonnaire que votre appartement neuf s’installe. Proche des plus grands bassins d’emplois de la région et de toutes les commodités utiles à votre quotidien, votre emplacement et votre logement neuf vous feront bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle......
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Appartement Neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 115 045 €
Appartements 2 pièces à partir de 150 880 €
Appartements 3 pièces à partir de 201 802 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle résidence à Saint-Jory ! Calme et bien-être sont les maitres mots de ce programme immobilier avec en coeur d'ilot une belle piscine pour vous détendre l'été. Du studio au 3 pièces, les appartements sont spacieux, lumineux et fonctionnels......
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Appartement Neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 146 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 185 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation à l'environnement exceptionnel ! Les 19 appartements neufs de la résidence ainsi que les maisons individuelles bénéficieront d'un jardin japonais propice à la promenade et au bien-être......
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Maison neuve à Saint-Jory

Maison Neuve Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 220 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Voici de nouvelles maisons neuves à Saint-Jory ! De type T3 duplex elles sont parfaitement adaptées aux besoins d'une famille ! Entourées par de beaux espaces verts entretenus et équipées de très bonnes prestations de haut standing, ces villas neuves sauront vous séduire......
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Maison Neuve Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 191 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 235 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 277 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Vous rêvez d'habiter une maison au coeur d'un jardin japonais ? Découvrez ce nouveau programme immobilier situé à Saint-Jory, près de Toulouse ! Les maisons individuelles se déclinent du 3 au 5 pièces et proposent toutes des prestations de qualité à leurs occupants......
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Saint-Jory une commune qui rassemble tous les points forts pour un investir dans l'immobilier neuf

Saint-Jory est une terre encore très occupée par les maraîchers, qui séduit les primo-accédants souhaitant habiter un logement neuf du nord de Toulouse. Cette ville de taille humaine, propose à ses habitants un centre des plus animés, profondément marqué par son histoire. Son église est d’ailleurs classée parmi les monuments historiques de France. La nature est, aussi, très importante. Des lacs sont, en effet, présents et vous assure de belles après-midi d’étés au grand air. Saint-Jory bénéficie aussi d’un accès facile à l’autoroute A62. Une gare TER permettant de rejoindre le centre-ville Toulouse est disponible. Tous ces arguments rendent votre futur achat en résidence principale, ou investissement locatif en loi Pinel, encore plus valorisé.

  • Idéalement située à proximité de l’A62
  • Paysages naturels et très bon compromis pour bénéficier des avantages de la campagne
  • Présence de toutes les commodités nécessaire au bon quotidien de tout un chacun

Aux portes de Toulouse, Saint-Jory est une ville charmante et idéale pour acheter dans un programme immobilier neuf

Cette jolie commune du nord de Toulouse a su se développer, au fil des temps. Aujourd’hui, elle propose autant de grands et beaux espaces naturels, qu’un centre-ville profondément marqué par son histoire. L’accessibilité à toutes les commodités dont vous avez besoin est simple. Autant d’arguments décisifs dans le déclanchement d’un investissement immobilier neuf à Saint-Jory avec le dispositif de la loi Pinel.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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