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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
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Découvrez nos programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

6 programmes immobilier neuf à Saint-Orens de Gameville

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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Imaginez, au cœur de Saint-Orens de Gameville, dans un environnement calme et protégé (coteaux environnants), une résidence à l’architecture résolument contemporaine s’ouvrant sur un bel espace paysager......
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les aménagements paysagers traduisent ici la volonté de faire rentrer la nature dans la résidence comme un vaste parc paysager. Vaste cœur d’îlot paysagé, cheminements piétonniers, bosquets d’arbres et larges haies, larges plateformes propices aux jeux et la détente, barbecue, tables et longue assi...
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : écrin paysager généreux et clôturé, treilles végétales grimpantes, cheminements piétonniers parsemées de bancs, piscine privée et réservée exclusivement aux résidents, solarium… Les lieux de vie et aménagements paysagers se multiplient pour donner naissance à un site aussi exceptionnel que surprena...
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Sur les coteaux, en prolongement du centre de la commune de Saint-Orens, se profile ce nouveau programme immobilier composé de 54 appartements du T1 au T4 répartis sur 9 petits ensembles....
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Acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville

Au sud-est de la Ville rose, Saint-Orens-de-Gameville est située à seulement 15 minutes de la place du Capitole. Ses habitants profitent d’un cadre de vie privilégié. Sa proximité avec le centre-ville et les bassins d’emplois qui l’entoure, rendent cette ville particulièrement recherchée. D’autant plus que cette commune dispose de tous les commerces du quotidien, d’un marché hebdomadaire, d’un groupe scolaire et des transports en commun performants.

Accessibilité garanti par les transports urbains, les axes routiers, important réseau de pistes cyclables ;
Quotidien facilité par la proximité de Toulouse ;
Environnement de qualité : espaces verts, espaces de loisirs, pistes cyclables, forêts.

 

Ville dotée de nombreux atouts, Saint-Orens-de-Gameville est parfaite pour un investissement en immobilier neuf 

Si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie au charme certain, proche de la nature et calme à proximité de Toulouse, la commune de Saint-Orens-de-Gameville est faite pour vous. Vous aurez à portée de main les espaces de loisirs aménagés sur les collines du Lauragais et de la vallée de la Marcaissonne. De multiples infrastructures éducatives, sportives et culturelles, vous assureront un quotidien pratique et une qualité de vie remarquable. Tous ces critères remplissent à merveille les conditions pour un investissement en immobilier neuf avec le dispositif de la loi Pinel à Saint-Orens-de-Gameville.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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