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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

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Appartements 2 pièces à partir de 156 500 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel àToulouse : Une attention toute particulière a été accordée aux espaces vertsîlot paysager aux couleurs et senteurs variées, bancs et chemins, plantations d'essences, écorces, galets et cailloux......
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Nichée dans une rue calme et pavillonnaire, contrastant avec la densité de la ZAC voisine, cette résidence incarne à la perfection ce besoin essentiel de bien-être et de quiétude tout en manifestant le désir de vivre en ville......
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Du T1 au T3, les espaces intérieurs et extérieurs ont été soigneusement aménagés. Tous fonctionnels et lumineux ils assurent confort et douceur de vivre aux futurs propriétaires. Chauffage individuelle au gaz, cuisine et salle de bains meublées et équipées, placards aménagés......
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Programmes LMNP à Toulouse Borderouge

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Appartements 1 pièce à partir de 69 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est au sein de la ZAC de Borderouge que la résidence étudiante vous ouvre ses portes et s’intègre parfaitement à son environnement urbain. Idéalement située au cœur d’une place commerçante, les étudiants pourront profiter des services et des facilités de la vie urbaine......
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Découvrez Toulouse Borderouge en vidéo

Avantages d'acheter dans le neuf à Borderouge

Le quartier de Borderouge propose de nombreuses opportunités pour l'accession d'appartements neufs à Toulouse secteur Nord-Est. Bien qu’il se présente comme neuf et moderne, grâce à l’architecture audacieuse de ses bâtiments, il sait parfaitement préserver ses espaces naturels. En effet, le jardin de la Maourine est une vaste zone de verdure de 17 hectares en pleine ville. Ce parc est, aussi, le point de départ, et l’arrivée, de nombreux sentiers fleuries qui forment tout un réseau verdoyant au cœur de ce quartier. Choisir d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse Borderouge, c’est habiter à mi-chemin entre les bienfaits de la ville, et le calme de la nature environnante. Grâce à sa station de métro, aux nombreuses lignes de bus du réseau Tisséo, la proximité avec la rocade, Borderouge profite d’une hyper-accession. Le dynamisme urbain de ce secteur est aussi renforcé grâce aux pôles commercial et culturel, mis en place.

  • Infrastructures scolaires, commerces de proximité et centre commercial
  • Quartier très bien desservi par les réseaux de transports : lignes de bus et station de métro, rocade à proximité, VélÔToulouse
  • Nature omniprésente et préservée

Borderouge, un quartier dynamique et moderne

Profitant d’une identité profondément moderne, le quartier de Borderouge est le parfait exemple de l’urbanisme à taille humaine. Son architecture contemporaine et novatrice saura, en effet, vous séduire. La plupart des programmes immobiliers neufs de Toulouse Borderouge sont régis par les normes Haute Qualité Environnementale. Cette zone réussit aussi le parti de devenir l’un des principaux centres de la métropole toulousaine, grâce aux services qu’il propose. Il devient donc un quartier idéal pour acheter votre résidence principale, ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif de la loi Pinel à Toulouse.

Logements neufs à Toulouse Borderouge dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

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Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

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Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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