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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
> Toulouse Minimes

Une sélection de programmes neufs aux Minimes (Toulouse)

8 programmes immobilier neuf à les Minimes

Appartement Neuf Toulouse Minimes

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 140 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 225 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel de Toulouse : Voici une nouvelle résidence intimiste à Toulouse Minimes ! Ses 15 logements neufs sont tous très bien équipés et vous invitent à profiter d'un quotidien idéal au plus près du centre-ville de Toulouse......
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Appartement Neuf Toulouse Minimes

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 178 000€
Appartements 3 pièces à partir de 238 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Minimes. Cette nouvelle résidence neuve met tout en oeuvre pour vous garantir une qualité de vie supérieur, le tout en étant aux portes du centre-ville de Toulouse......
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Appartement Neuf Toulouse Minimes

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 165 000€
Appartements 3 pièces à partir de 227 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf de vos rêves à proximité du centre-ville grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse, dans le quartier des Minimes. Votre futur lieu de vie présente de très bonnes prestations de qualité qui sauront répondre à toutes vos attentes......
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Appartement Neuf Toulouse Minimes

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 175 000€
Appartements 3 pièces à partir de 218 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Minimes. Cette nouvelle résidence neuve vous promet un cadre de vie calme et résidentiel à proximité d'un prochain parc de 2,5 hectares de verdure......
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Appartement Neuf Toulouse Minimes

Réservation ouverte

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Appartements 2 pièces à partir de 209 000€
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Appartements 2 pièces à partir de 177 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Toulouse Minimes. Votre prochain appartement neuf 2 pièces présente de belles prestations de haut standing qui sauront satisfaire les plus exigeants d'entre vous......
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier des Minimes, découvrez une résidence à l'architecture sobre et moderne s’intégrant parfaitement à l’environnement urbain. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces......
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Pour Vivre ou Investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les deux ailes de la résidence accueillent 55 logements du studio aux 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse avec un parfait ensoleillement. Un jardin reposant entoure la résidence pour vous assurer bien être et sérénité, au cœur de la ville......
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L'essentiel de l'immobilier neuf aux Minimes

Les Minimes sont un quartier de Toulouse situé au nord du centre-ville, où le chanteur Claude Nougaro et l'écrivain Raymond Abellio ont passé leurs enfances.
Ces rues composées de maisons basses, faites en briques et de galets que l'on appelle « les Toulousaines », typiques de l’architecture régionale, procurent un charme particulier à ce quartier. Elégant mélange de calme et d’une forte vie de quartier, les Minimes ont une réelle identité. Quand on achète un bien immobilier neuf dans ce quartier, on choisit une vie entre confort et dynamisme.

Bus et métro ligne B, VélÔToulouse, proximité avec le centre-ville ;
Crèches, écoles, lycées, équipements sportifs et culturels, bibliothèque ;
Commerces, restaurants, services, proche de la gare Matabiau.

 

Les Minimes, un quartier urbain et côté, prisé pour investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse

Avec l'arrivée du métro (ligne B), le quartier des  Minimes se trouve à seulement 5 minutes de l’hyper-centre. Que vous soyez étudiants, une famille ou retraités c’est le secteur idéal pour investir à Toulouse dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel : sa situation géographique et son cadre de vie, sont des atouts majeurs. Vous bénéficierez d’une réelle activité culturelle grâce à son café-théâtre, sa bibliothèque et son centre culturel. Vous trouverez une offre variée de commerces de proximité, de sociétés de service plusieurs épiceries et enfin quelques grandes surfaces. Situé de l'autre côté du canal du midi, Les Minimes vous offriront un cadre de vie citadin, calme et agréable. Le doux mélange de faubourg résidentiel et de cité vivante font de ce quartier un des plus prisé de la ville rose.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

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