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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez tous les appartements neufs et programmes immobiliers neufs à Toulouse

PTZ+ et loi Pinel 2017 : êtes-vous plutôt "0% d'intérêt" ou "sans fiscalité ajoutée" ?

PTZ+ et loi Pinel 2017 : êtes-vous plutôt "0% d'intérêt" ou "sans fiscalité ajoutée" ?

immobilier neuf toulouse la depeche

Dans un contexte de reprise du marché immobilier, l’une des grandes nouveautés de l’année 2017, est la réforme du prêt à taux zéro. 2017 est également la dernière année pour profiter de la loi Pinel. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur dans l’immobilier locatif, 2017 a démarré avec son lot de bonnes nouvelles. 

PTZ+ : 0% d’intérêt !


Pour rappel, le prêt à taux zéro permet de financer (à un taux d’intérêt de 0%) une partie de l'acquisition ou de la construction d'un logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur. En 2017, le PTZ s’est élargi, devenant accessible à davantage d’emprunteurs. En effet, avec le PTZ+, vous pouvez désormais emprunter plus, sur des durées plus longues, et suivant des conditions de revenus plus élevées.

    • Vous pouvez emprunter jusqu’à 40% de la somme sur l’ensemble du territoire français (anciennement entre18 et 26% selon la zone géographique).

    • Vous pouvez rembourser sur des durées beaucoup plus longues : 5, 10, 15 ans et même 20 ans pour les ménages les plus modestes. Les différés de remboursement sont dorénavant systématiques (d’un minimum de 5 ans).

    • Les plafonds de revenus ont été revus à la hausse dès janvier 2017

La première des conditions à respecter reste inchangée : ne pas avoir été propriétaire durant les deux dernières années.

Ce nouveau prêt à taux zéro concerne à la fois l’immobilier neuf et l’ancien. Mais l’ancien, lui, est concerné différemment : il vous faudra acheter dans des zones de réhabilitation. Il faut en effet que les travaux représentent 25 % du coût de l’achat.

Enfin, sachez que vous pouvez cumuler le PTZ avec des prêts locaux, régionaux…

Loi Pinel : le dispositif « sans fiscalité ajoutée » !


Dans un contexte propice à l’investissement locatif, le dispositif Pinel permet d’allier défiscalisation et constitution de patrimoine.

Pour rappel, en louant votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez déduire de vos impôts 12%, 18% ou 21 % du montant de votre investissement.

La loi Pinel donne également la possibilité de louer le bien à vos descendants ou ascendants.

Initialement prévu jusqu'à fin 2017, le Président de la République a annoncé la reconduction de cette loi. Le dispositif Pinel ne tirera sa révérence qu'au 31 décembre 2017 !

loi pinel 2017 


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Loi Pinel Toulouse 2017

Pour payer moins d’impôt cette année, profitez de la loi Pinel à Toulouse avec nos appartements neufs et maisons neuves ! Grâce à votre prochain investissement immobilier neuf, vous allez bénéficier des dispositifs de défiscalisation Pinel ou Censi Bouvard. Les avantages fiscaux que vous proposent ces lois immobilières ne vous laisseront pas impassibles ! Alors n’hésitez plus et jetez un coup d’œil dans cette rubrique où chacun de nos programmes immobiliers neufs vous permettront de réduire considérablement vos prochains impôts sur le revenu !

L’actualité de l’immobilier neuf

  • Publié le 2017-03-23 11:16:20

    Rénovation du Canal du Midi à Toulouse : une bulle oxygénante dans la ville Le Canal du Midi à Toulouse va connaître un important coup de jeune. L’objectif ? Permettre à ce cours d’eau de retrouver son charme d’antan. Un projet qui s’inscrit dans la longue liste des réaménagements urbains qui renforcent le poids de Toulouse dans le cadre de sa...

    Lire la suite : Canal du Midi à Toulouse : le grand réaménagement urbain

Toulouseimmo9 : un courtier immobilier

Le groupe immo9, situé au 38 quai de Tounis à Toulouse (31000), se présente aujourd’hui comme l’une des adresses incontournables du grand sud-ouest en termes de courtage en immobilier neuf. Avec plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartement neuf, maison neuve, logement neuf) Toulouseimmo9 est devenu l’acteur incontournable de l’immobilier toulousain. Avec ses 35 ans d’expertise dans l’immobilier neuf, ses conseillers seront vous conseiller et adapter leurs propositions à votre projet d’investissement immobilier.

Défiscalisation et PTZ : La Dépêche nous rend hommage !

C’est dans son supplément immobilier neuf Toulouse que la dépêche nous met à l’honneur ! Avec les différents dispositifs de cette année, investir dans l’immobilier neuf n’aura jamais été autant favorable ! Que vous souhaitez faire de l’investissement locatif ou que vous soyez accédant à la propriété d’un logement neuf, vos économies vous diront merci ! En effet, grâce à la Loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ) vous allez pouvoir jouer entre défiscalisation et construction de patrimoine !


En savoir plus sur le PTZ et sur la Loi Pinel
Notre partenaire bancaire d’excellence

Dans tout projet immobilier neuf, que ce soit pour de l’investissement locatif (par le biais du dispositif Pinel) ou pour votre résidence principale, la phase de recherche de prêt immobilier est inévitable… Si vous êtes seul, cette étape est souvent longue et éprouvante. Mais grâce à toulouseimmo9 et à son partenariat avec le courtier n°1 en financement immobilier, meilleurtaux.com, cette période n’as plus lieu d’être ! En effet, dès que vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’unemaison neuve, nous vous mettons en relation avec notre partenaire. Ainsi, nous pouvons garantir à chacun de nos investisseurs les meilleurs taux de prêts bancaires pour leur investissement immobilier dans un programme neuf (appartement neuf ou autre logement neuf).

Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

Retrouvez également tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux et sa région sur www.bordeauximmo9.com.

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