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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
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Découvrez nos programmes neufs à Rangueil (Toulouse)

8 programmes immobilier neuf à Rangueil

Maison Neuve Toulouse Rangueil

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Maison 3 pièces à partir de 250 900 €
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici de nouvelles maisons neuves à Toulouse dans le quartier de Rangueil ! Installées dans un environnement naturel verdoyant et proche des commodités ces villas neuves vous proposent de profiter d'un cadre de vie au plus près de la verdure et du centre-ville de Toulouse......
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 133 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 191 900 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Des nouveaux appartements neufs T1 et T2 sont disponibles à Toulouse dans le quartier de Rangueil ! Tous très bien équipés, ils vous proposent de profiter d'un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes du cœur historique de Toulouse, le tout en étant entouré par un puissant bassin d'emplois......
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 183 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 249 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 345 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez cette villa résidentielle neuve situé dans un quartier pavillonnaire. Confort, originalité et grands espaces lumineux seront au cœur de votre prochain appartement neuf......
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 182 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 236 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle résidence dans un quartier pavillonnaire à proximité du centre ville de Toulouse. Confort et originalité seront au coeur de votre appartement......
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 120 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 213 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 307 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une résidence de qualité au coeur du quartier de Rangueil. Sa situation vous permet d'accéder à tout ce dont vous avez besoin tout en restant près de chez vous. Les logements se déclinent du studio au 5 pièces......
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 158 900€
Appartements 3 pièces à partir de 205 000€
Appartements 4 pièces à partir de 277 500€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation située au coeur du quartier de Rangueil ! A deux pas de l'Université Paul Sabatier, la résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces......
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Maison Neuve Toulouse Rangueil

Livraison Immédiate

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Maisons 3 pièces à partir de 259 000 €
Maisons 4 pièces à partir de 287 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : En duplex de trois ou quatre pièces, découvrez des maisons de ville conçues dans le souci du détail et où chaque configuration répond de votre bien-être maximal. A l’intérieur, la lumière circule librement. Une lumière justement recueillie par plusieurs panneaux photovoltaïques......
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Appartement Neuf Toulouse Rangueil

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 116 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 164 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 240 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Cette nouvelle réalisation est le fruit d’une volonté bien naturelleintégrer la résidence dans son environnement, tout en offrant une certaine dynamique au sein du quartier. Au travers de volumes maîtrisés courant sur un seul étage, l’élégance contemporaine s’exprime en pleine harmonie avec la topo...
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Les atouts du quartier Rangueil pour acheter un appartement neuf à Toulouse

Rangueil, situé au sud de Toulouse, est un quartier résidentiel particulièrement connu pour son pôle scientifique et aéronautique. On y trouve l’hôpital et les facultés de médecine, de pharmacie, l’Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace, les services de l'aviation civile et son école nationale, le CNES pour la recherche spatiale. A seulement 10 minutes du centre-ville, les appartements neufs bénéficient du calme de ce quartier dynamique.

Infrastructures scolaires et universitaires ;
Accessibilité : bus, métro ligne B, VélÔToulouse, proximité de la rocade ;
Commerces, restaurants, services.

 

Quartier résidentiel et scientifique, Rangueil est idéal pour investir dans un programme immobilier neuf

Prisé des nouveaux arrivants pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès, le quartier est très paisible. Vous y trouverez tout le confort d’une vie agréable. Vous bénéficierez de la convivialité des petits commerces, des différentes activités sportives, culturelles ou de loisirs qui y sont proposées. Son pôle scientifique est un réel atout pour un achat immobilier neuf que ce soit pour votre famille ou pour un investissent locatif en loi Pinel.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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