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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à la Roseraie

Appartement Neuf Toulouse Roseraie

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 172 817 €
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : C’est dans un endroit calme et préservé de toute agitation urbaine que ce sublime programme neuf s’installe. Abordant fièrement les couleurs de la région, cette résidence vous offrira un confort de vie remarquable. Votre appartement neuf, quant à lui, vous fera profiter de prestations de haut stan...
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Appartements 2 pièces à partir de 189 900€
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Appartements 1 pièce à partir de 103 488 €
Appartements 2 pièces à partir de 160 653 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une résidence à l'architecture sobre et élégante en plein coeur de la roseraie ! Le programme immobilier dévoile ses atouts dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez ainsi d'une vie urbaine tout en étant à l'abri de toute son agitation......
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Appartement Neuf Toulouse Roseraie

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Appartements 1 pièce à partir de 119 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 178 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 239 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 324 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : L’architecture de la résidence adopte des lignes épurées avec des façades aux tons clairs et s'insère ainsi parfaitement dans son environnement. Elle est composée de seulement 16 logements du 1 au 4 pièces sur un bâtiment de 3 étages......
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Appartement Neuf Toulouse Roseraie

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Appartements studio à partir de 109 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 170 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Avec sa situation privilégiée dans le quartier de la Roseraie, à 10 minutes à pied du métro (station Roseraie), vivez Toulouse « grandeur nature » avec les commodités d’un quartier dynamique (commerces de proximité, installations sportives, établissements scolaires, transports en commun…)......
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Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 142 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 182 000 €
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Appartements 4 pièces à partir de 330 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Imaginez, entre cœur de ville et extensions vertes de l'est Toulousain, dans un environnement calme et protégé, installée dans un quartier pavillonnaire très prisé, une résidence à l’architecture résolument contemporaine......
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Découvrez la Roseraie en vidéo

Les intérêts d'investir dans l'immobilier neuf à la Roseraie

Entre espaces verts et centre-ville, la Roseraie offre un cadre de vie privilégié prisé par les personnes qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Toulouse.

Accueillant et très apprécié des toulousains, vous pourrez profiter de nombreux espaces sportifs et récréatifs, et rejoindre le centre-ville pour vos escapades citadines en seulement 8 minutes par le métro. Villas et petites résidences à l'architecture soignée, espaces verts, liaisons faciles par le métro avec le centre-ville, équipements publics et commerces rapidement accessibles, la Roseraie est un quartier tranquille, vivant et idéal pour investir à Toulouse dans les programmes immobiliers neufs.

  • Bien desservi, métro ligne A, VélÔToulouse, rocade accessible rapidement ;
  • Infrastructures scolaires, sportives, culturelles ;
  • Espaces verts, jardins familiaux, médiathèque.

Quartier stratégique de Toulouse, Roseraie est idéal pour l'achat d'un programme immobilier neuf

Au pied de la colline de Jolimont, les années 1930 ont vu s'élever de charmants pavillons entourés de jardinets : la Roseraie. Aujourd'hui, ce quartier conserve son atmosphère sereine, ses rues aux noms de fleurs et ses placettes colorées, tout en évoluant avec intelligence. Vous bénéficierez d’un emplacement de choix aux portes de l’hyper-centre (à seulement 3 km du Capitole, métro Roseraie & Argoulets), des axes routiers desservant l’agglomération (accès direct à la rocade). Vous pourrez vous détendre ou pratiquer un sport à la zone verte des Argoulets. Vous profiterez également des multiples infrastructures scolaires, sportives et culturelles (crèches, écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges, lycée, centre de formation, théâtre du hangar...) dans un quartier où il fait bon vivre. Aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs éligible sous le dispositif de la loi Pinel sont installés et cherchent acquéreurs.

Logements neufs à la Roseraie dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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