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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartement neuf à Saint-Cyprien

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Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 147 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 220 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 276 500 €
Appartements 5 pièces à partir de 449 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici de nouveaux appartements neufs à Toulouse situés dans le quartier de Saint-Cyprien ! Tous très bien équipés, ils présentent des pièces spacieuses agréables à vivre......
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Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 187 654€
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Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf de qualité ! Cette nouvelle résidence neuve propose de nombreux logements neufs de 2 à 4 pièces. Ces derniers vous assure un cadre de vie des plus fonctionnels et supérieurs, grâce aux belles prestations de haut s...
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Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 174 500€
Appartements 3 pièces à partir de 249 500€
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Appartements 1 pièce à partir de 136 000€
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Appartements 3 pièces à partir de 240 000€
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Saint-Cyprien c'est profiter d'un mode de vie citadin de meilleure qualité ! Cette résidence idéalement située pour les investisseurs ou pour les accédants à la propriété répondra à tous les besoins du quotidien......
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Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 149 000 €
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Appartements 2 pièces à partir de 169 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Proposant une architecture d’écriture principalement contemporaine, le bâtiment respecte également l’héritage du style toulousainavec ses briquettes, la résidence a en effet su préserver le témoignage du passé et ainsi s'insérer dans le paysage de l'habitat toulousain......
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Appartement Neuf Toulouse Saint-Cyprien

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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse La résidence est idéalement située au cœur d’un quartier prometteur et résolument tourné vers l’avenir. Cette situation privilégiée sur cet axe en plein renouveau offre un cadre de vie des plus remarquable.. : ...
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Appartements 2 pièces à partir de 161 500 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Les appartements du studio au 4 pièces sont optimisés afin d’offrir aux résidents de beaux agencements et une grande fonctionnalité. Pour un confort optimal en été comme en hiver, la plupart des appartements sont traversantsune configuration idéale......
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Appartements 2 pièces à partir de 199 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Du T2 au T3, tous les logements profitent d'un balcon d'angle ou d'une profonde loggia véritable pièce supplémentaire d'été. Certains appartements s'exposent aux douces lumières du matin, d'autres à la fraîcheur des jardins intérieurs......
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Appartements 3 pièces à partir de 241 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Idéalement située dans le quartier de Saint-Cyprien à proximité immédiate de la Patte d'Oie, la résidence vous ouvre ses portes dans un secteur très recherché. D’écriture contemporaine et raffinée, la nouvelle résidence s'intègre parfaitement à son environnement......
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Appartements 2 pièces à partir de 171 000 €
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Appartements 1 pièce à partir de 124 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Située dans le nouvel écoquartier de la Cartoucherie, découvrez un ensemble d'appartements neufs du 2 au 4 pièces......
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Découvrez Saint-Cyprien en vidéo

Zoom sur les avantages d'un programme immobilier neuf à Saint-Cyprien

Saint Cyprien est un quartier situé sur la rive gauche de la Garonne. Prisé pour la qualité de ses appartements neufs à Toulouse, cet ancien faubourg vivant et convivial, a connu un fort développement ces toutes dernières années. Le métro et le tramway, y apporte une nouvelle fraîcheur. Très apprécié pour son marché couvert, une véritable institution, sous la seule halle couverte de Toulouse, il a su conservée son état d’origine. En plein renouveau urbain, les programmes immobiliers neufs s’intègrent parfaitement dans les vieilles rues du faubourg.

  • Transports faciles et rapides avec métro, tramway, bus, VélÔToulouse ;
  • Quartier dynamique et riche de ses commerces ;
  • Nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles.

Saint-Cyprien est convoité pour ses biens neufs

Véritable quartier cosmopolite et dynamique, il possède aussi une atmosphère animée et conviviale  propose une multitude d’activités. Les logements neufs sont à proximité des multiples commerces, des nombreuses infrastructures sportives (gymnases, stades de foot / rugby, 6 city-stades piscine), éducatives (37 écoles, 16 crèches / halte-garderies), et culturelles (Musée des Abattoirs, Zénith, MJC, centre socioculturels). Vous profiterez d’un charme de quartier urbain convivial tout en bénéficiant de nombreux espaces verts et du réseau des transports en commun (ligne A, ligne C, ligne T1). Saint-Cyprien représente donc un très bon compris pour réaliser un investissement immobilier neuf à Toulouse avec le dispositif de la loi Pinel Toulouse.

Logements neufs à Saint-Cyprien dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison 2ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

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Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

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Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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