Votre conseiller au 05 61 217 949 ou par mail
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse et dans sa région !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
Contactez un conseiller 9h - 20h du lundi au samedi
38, quai de Tounis
31000 Toulouse

Carmes, Palais de Justice, Saint-Michel

Carmes, Palais de Justice
Toulouse IMMO9
sur france
Les équipes de David Pujadas
rencontrent les experts du Groupe IMMO9.
Bénéficiez maintenant des conseils IMMO9

Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

Fermer
fermer
L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Programmes neufs à Toulouse intramuros

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs

Avant de se lancer dans l’achat de votre futur logement neuf au centre de Toulouse, il est important de bien choisir son quartier. Pour cela, consultez votre liste complète des quartiers toulousains. Ainsi, vous découvrirez les qualités qu’ils présentent, ainsi que tous les programmes immobiliers neufs qu’ils proposent.

programmes immobiliers neufs toulouse intramuros 1

Chaque année, 20 000 personnes, en moyenne, s’installent dans la Ville rose. Tous souhaitent habiter ou investir au plus près du centre-ville pour profiter de son incroyable douceur de vie. A Toulouse, il est autant agréable de siroter un café en terrasse par une belle matinée ensoleillée en face de l’impressionnante place du Capitole, que de boire un verre entre amis sur les bords de la Garonne lors d’une douce soirée d’été. Son cœur historique, composé de belles bâtisses de l’époque, comme le majestueux clocher du Square Charles de Gaulle, rappelle que même si Toulouse se modernise, elle en reste pas moins une cité chargée en richesses culturelles. De très beaux musées comme les Jacobins ou les Augustins sauront vous divertir, tout comme les cinémas, les théâtres ou cafés-théâtres, les salles de concerts et de spectacles

Un centre-ville toulousain extrêmement bien desservi !

À Toulouse, les déplacements sont une formalité. Le métro toulousain, un mode de transport en commun en site propre, est composé de deux lignes d’une longueur totale de 28,2 km, parsemées de 37 stations desservies. Nombreux sont les bus Tisséo présents sur le territoire. Ces derniers sont un excellent substitut pour rejoindre les quartiers qui sont en reste comme la très chic Côte Pavée ou le très sportif Sept Deniers. Les lignes T1 et T2 du tramway viennent compléter cette hyper-accessibilité permettant aux habitants d’un appartement neuf au centre de Toulouse de se déplace en toute sérénité.

Toulouse, une ville qui attire les étudiants

Élue comme étant la deuxième ville étudiante de France, Toulouse dispose d’excellentes structures éducatives de renommées. Chaque année, de nombreux étudiants souhaitent profiter des Universités toulousaines, des écoles privées (comme la prestigieuse Toulouse Business School (TBS) dans le quartier de Compans Caffarelli), ou encore des centres de recherche spécialisés en médecine à Purpan.

Toulouse intramuros, un concentré d'ambitions !

S’il y a bien un atout qui séduit grandement les investisseurs en immobilier neuf à Toulouse, c’est l’évolution constante de la ville et son dynamisme. D’ailleurs, la municipalité toulousaine s’est lancée dans la course à l’obtention d’un label des plus prestigieux en candidatant au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Pour se faire, la rénovation de nombreux sites clefs et la réalisation de projets audacieux, comme les ramblas sur les avenues Jean-Jaurès, ont débutés. D’ici 2025, la mise en place d’une ligne à grande vitesse (LGV) entre Toulouse et Bordeaux, dans le futur quartier d’affaires de Matabiau, vient conforter l’ambition de la Ville rose de s’imposer comme une capitale européenne de l’Europe du Sud.

Le marché immobilier neuf à Toulouse intramuros

À Toulouse intramuros, les programmes immobiliers neufs sont nombreux. Principalement, les biens proposés sont des appartements neufs. Toutefois, des résidences étudiantesrésidences seniors et résidences EHPAD sont aussi disponibles. Des maisons neuves sont aussi proposées à la vente dans certains quartiers toulousains, principalement du côté de la Côte Pavée et Château de l’Hers.

Ma Recherche
0 € d'impôts en 2017
Loi Pinel Toulouse
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
  • afc-promotion.jpg
  • akerys.jpg
  • altarea.jpg
  • belin-immobilier.jpg
  • bouygues-immobilier.jpg
  • bpd-marignan.jpg
  • cogeprom.jpg
  • credit-agricole-immobilier.jpg
  • direct9-immobilier.jpg
  • eclisse-promotion.jpg
  • eiffage-immobilier.jpg
  • european-homes.jpg
  • flogui-promotion.jpg
  • green-city-immobilier.jpg
  • groupe-cailleau.jpg
  • groupe-carrere.jpg
  • groupe-promeo.jpg
  • icade.jpg
  • imocom.jpg
  • imodeus.jpg
  • jd-immobilier.jpg
  • kalelithos.jpg
  • kaufman-and-broad.jpg
  • les-nouveaux-constructeurs.jpg
  • lj-promotion.jpg
  • lp-promotion.jpg
  • nacarat.jpg
  • nexity.jpg
  • pitch-promotion.jpg
  • sagec.jpg
  • saint-agne-immobilier.jpg
  • saint-georges-promotion.jpg
  • serge-mas-promotion.jpg
  • sporting-promotion.jpg
  • tagerim-immobilier.jpg
  • terrenciel-promotion.jpg
  • urbat.jpg
  • urbis.jpg
  • viae.jpg
  • vinci-immobilier.jpg
Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

Retrouvez également tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux et sa région sur www.bordeauximmo9.com.