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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf toulousain

  • Le marché-parking Victor Hugo, au centre-ville de Toulouse, fait peau neuve. Le chantier a débuté en mai 2017. Il vise à transformer cet édifice du 19ème siècle en un lieu attractif et adapté aux exigences du public toulousain. À ce titre, quelles mutations doivent être opérées ? Combien de temps les travaux dureront-ils ? Qu’est-ce qui va concrètement changer pour les Toulousains ? Le marché-parking Victor Hugo à Toulouse Pourquoi le parking Victor Hugo fait-il l’objet d’une rénovation ? ...
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    Modifié le Marché & Parking Victor Hugo : l’essentiel sur les travaux 1
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  • Andromède est le premier écoquartier de Toulouse. Il est situé à sept kilomètres du centre-ville de Toulouse, et à cheval entre les villes de Blagnac et de Beauzelle. Créé en 2003, l’écoquartier Andromède est toujours en cours de finalisation. L’idée est belle : Andromède réunit logements individuels, bâtiments commerciaux et tertiaires, groupes scolaires, espaces verts, centres de sport et de loisirs. Andromède en quelques chiffres La zone Andromède est un espace impressionnant en de nom...
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    Modifié le L’écoquartier Andromède 2
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  • Une résidence étudiante, totalement connectée doit sortir de terre d’ici le 4ème trimestre 2017. Entièrement autonome en électricité et en partie financée par un groupement d’internautes, ce projet immobilier d’un nouveau genre est une exclusivité toulousaine. Une application mobile pour gérer son studio Une résidence étudiante, de 166 studios neufs à Toulouse Borderouge, doit être construite d’ici la fin de l’année 2017. Un complexe immobilier innovant et totalement connecté, où les étudi...
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    Modifié le Voici une résidence étudiante connectée et à petits prix 3
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  • Le site de Latécoère (l’équipementier aéronautique), situé dans le quartier de la Roseraie, à proximité du centre-ville de Toulouse, fait l’objet d’une vaste transformation : 35 000 m² de logements neufs y seront construits d’ici 2019. L'actuel site de Latécoère à Toulouse Depuis 1940 les usines de Latécoère sont installées dans le quartier de la Roseraie, rue de Périole, à l’est du centre-ville de Toulouse. Étalé sur cinq hectares, le site a été vendu et fait l’objet d’un projet de réha...
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    Modifié le Un gros projet immobilier en construction sur le site de Latécoère à Toulouse 4
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  • Un hôtel-restaurant Mama Shelter est en cours de construction dans le centre historique de Toulouse à la place de l’ancien cinéma “Les Nouveautés”. La première pierre a été posée par le maire de Toulouse, Jean-Luc Moudenc, le 6 mars dernier et l’ouverture au public est prévue en automne 2018. Visuel du futur hôtel Mama Shelter de Toulouse Ce complexe immobilier de 5 000 m² s’installe dans l’ancien cinéma “Les Nouveautés”, situé au numéro 56 du boulevard Lazare Carnot à Toulouse, où il n’en...
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    Modifié le Mama Shelter : un hôtel-restaurant 3 étoiles à Toulouse 5
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  • Le Canal du Midi à Toulouse va connaître un important coup de jeune. L’objectif ? Permettre à ce cours d’eau de retrouver son charme d’antan. Un projet qui s’inscrit dans la longue liste des réaménagements urbains qui renforcent le poids de Toulouse dans le cadre de sa campagne de classement au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’œuvre de Pierre Paul Riquet, qui indépendamment de Toulouse est déjà inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1999, est mise à mal par l’urbanisation galopa...
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    Modifié le Canal du Midi à Toulouse : le grand réaménagement urbain 6
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  • Haute de 150 mètres, l’Occitanie Tower est le futur gratte-ciel de Toulouse, situé à côté de la gare Matabiau. Jean-Luc Moudenc, le Maire de Toulouse, a estimé le coût de ce projet à hauteur de 130 millions d’euros. Crédit photo : Studio Linbeskind C’est à Cannes, au MIPIM, le plus grand salon à destination des professionnels de l’immobilier, que Jean-Luc Moudenc a dévoilé le visuel de l’Occitanie Tower. Situé dans le futur quartier d’affaires de Toulouse Matabiau, à la place de l’ancien c...
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    Modifié le L’Occitanie Tower : le premier gratte-ciel de Toulouse 7
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  • RECORD - C’est une bonne nouvelle que nous apprend le site d’informations Actu Côté Toulouse ! Selon une étude qui a été menée par la fédération du commerce, le centre-ville de Toulouse fait partie des plus dynamiques de France ! Toulouseimmo9 vous explique pourquoi. Toulouse établi un nouveau record ! PROCOS est une jeune fédération référence du commerce spécialisé. Cette dernière a, de fait, mené une étude qui a permis de classer les centres-villes les plus dynamiques de France. Il en est...
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    Modifié le Le centre-ville de Toulouse est l’un des plus dynamiques de France 8
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  • Un train circulant à 1200 km/h vous paraît irréalisable ? La société californienne Hyperloop TT compte bien mettre au point ce projet complètement fou ! Et c’est Toulouse qui a été choisie pour accueillir la toute première société européenne du groupe. Celle-ci devra concevoir les prototypes de ce moyen de transport en commun futuriste ! Au Japon, le Shinkansen constitue déjà une incroyable révolution technologique ! Mis en service publiquement pour les Jeux olympiques de Tokyo en 1964, ce ...
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    Modifié le Voici l’hyperloop : le « train du futur » s'installe à Toulouse 9
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  • 35 000 m² de bureaux fonctionnant à énergies positives vont être construits à Toulouse d’ici 2018. Un grand pas en avant soulignant les ambitions de créer une ville plus propre. Toulouseimmo9 vous détaille l’intérêt de telles constructions. L’heure est au développement durable et à l’innovation ! Voici les nouveaux bureaux à énergies positives de Ramonville-Saint-Agne - crédit photo : KARDHAM Certaines sociétés l’ont compris et mettent tout en œuvre pour créer des bâtiments plus propres fo...
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    Modifié le Voici les nouveaux bureaux écoresponsables de Toulouse 10
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  • Et si Toulouse avait son propre « Central Park » ? C’est, en effet, l’un des vœux de l’actuel Maire de Toulouse, Jean-Luc Moudenc, et l’un des principaux enjeux du devenir de l’île du Ramier. On vous en dit plus ! Crédit photo : Agence TER Aux États-Unis, Central Park est un immense espace naturel de 341 hectares. Ce véritable « poumon vert » de la banlieue de Manhattan fait le bonheur des New-yorkais qui viennent s’y balader et pratiquer leur sport quotidien. Voici donc, ce qu’aspire ...
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    Modifié le Central Park à Toulouse 11
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  • Depuis vendredi 16 décembre 2016 les travaux du nouveau Parc des Expositions de Toulouse ont officiellement débuté pour une durée de trois ans. Un investissement à hauteur de 311 millions d’euros qui serait, aussi, un véritable levier pour la création d’emplois. C’est parti pour trois ans de travaux ! Ce vendredi 16 décembre 2016, en présence des élus municipaux et des entreprises concernées, la construction du nouveau Parc des Expositions de Toulouse a débuté. Considéré comme étant le p...
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    Modifié le La construction du nouveau Parc des Expositions de Toulouse est lancée 12
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  • Le marché immobilier neuf à Toulouse semble avoir le vent en poupe. Selon un article publié sur le site économique lemoniteur.fr, la Ville rose devrait connaître sa meilleure année depuis dix ans. Toulouseimmo9 vous explique pourquoi. Les fêtes de fin d’année approchent et l’heure est au bilan. L’Observer, l’observatoire de l’immobilier neuf, a fait un traditionnel point trimestriel sur l’état du marché. Lors de cette conférence, Patrick Saint-Agne, président de la fédération des prom...
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    Modifié le +23 % des ventes pour le marché immobilier neuf à Toulouse 13
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  • D’ici l’horizon 2020, le téléphérique urbain doit investir la ville de Toulouse. Après Grenoble et Brest, c’est la Ville rose qui souhaite parier sur ce système de transport en commun innovant. Explications. Toulouse a fait le choix du téléphérique urbain. Mercredi 21 décembre 2016, lors du comité syndical du groupe Tisséo et Toulouse Métropole, il a été annoncé le lancement prochain des travaux de maintenance du Téléphérique urbain Sud. Ce dernier doit voir le jour en 2020 et une enquê...
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    Modifié le Le téléphérique urbain bientôt à Toulouse 14
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  • Lundi 17 octobre 2016, la mairie de Toulouse a présenté son nouveau projet « prêt accession toulousain » à taux zéro. Se présentant comme une aide à l’accession sociale à la propriété, il est entré en vigueur au début du mois de novembre 2016. Explications. Depuis maintenant dix ans, Toulouse est considérée comme étant une ville en plein essor économique. La Ville rose bénéficie d’un incroyable rayonnement industriel grâce aux industries de l’aéronautique et du spatial. Ces secteurs s...
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    Modifié le Qu'est-ce que le Prêt Accession Toulousain à taux zéro ? 15
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  • Le secteur immobilier à Toulouse est en constante évolution. En cause, le taux d’intérêt encore très bas comparé à d’autres régions de France. Voici quelques explications qui vous permettront de mieux comprendre le marché de l’immobilier toulousain. Dernièrement, des primo-accédants, préférant investir dans un appartement que dans une maison, ce sont offert un bien de 3 pièces d’une superficie de 55 m² à 125 000€. Ceci, se traduisant par le fait que, désormais, une demande plus en plus accr...
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    Modifié le Immobilier : Toulouse dans la cour des grands 16
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  • Une récente étude menée, et publiée, par le réseau social professionnel LinkedIn a prouvé que Toulouse était la capitale de la satisfaction, et de l’épanouissement au travail. ToulouseImmo9 vous explique pourquoi./ Toulouse au centre du monde. 67% des salariés toulousains se disent « satisfaits » et « épanouis » dans leur travail. Un pourcentage impressionnant qui a été révélé par le réseau social réservé aux professionnels : LinkedIn. Ce dernier a, en effet, sondé les travailleurs de...
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    Modifié le Pourquoi Toulouse est championne du monde de l’épanouissement au travail ? 17
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  • Jean-Luc Moudenc l’avait annoncé en 2014, il souhaite que Toulouse soit reconnue au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Pour se faire, de nombreux travaux ont été lancés, et d’autres sont programmés, afin de valoriser le patrimoine de la ville et de décrocher cette très belle récompense. Première en ligne de mire : la place Saint-Sernin. Bien que celle-ci soit déjà retenue au Patrimoine de l’Humanité par l’UNESCO, le maire de Toulouse nourrie de belles ambitions et souhaite développer le projet...
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    Modifié le Toulouse candidate au Patrimoine Mondial de l'UNESCO 18
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  • Le Cologne Institute for Economic Reseach a dévoilé une étude, partagée par le site d’informations économiques BFM Business, montrant que Toulouse est la ville qui s’est le plus enrichie depuis 2003. Alors comment expliquer ce boom du Produit intérieur brut par habitant (PIB) ? Explications… Toulouse est une habituée des classements. Souvent définie comme une ville étudiante de renom et une des plus attractives de France, la métropole est prisée par les investissements immobiliers. De...
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    Modifié le Depuis 2003, Toulouse est la ville française qui s’est le plus enrichie 19
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  • Après plusieurs années difficiles, l’année 2016 est l’une des meilleures que l’immobilier neuf toulousain ai connue ! En effet, d’après le rapport de la chambre interdépartementale des notaires, publié ce mardi 27 septembre 2016, la vente de programmes immobiliers neufs a augmenté de +25% à Toulouse. Une embellie que la ville n’a pas connu depuis près de 10 ans ! Alors qu’est ce qui fait le succès de cette reprise immobilière ? C’est grâce à une baisse historique des taux d’intérêts et à des p...
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    Modifié le Immobilier neuf Toulouse : une croissance remarquable sur les ventes de logements neufs ! 20
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  • Avec sa gare, sa proximité du centre-ville et son reliment direct à l’aéroport, au métro, aux bus et au tramway, le quartier d’affaires Matabiau compte bien devenir le cœur de l’économie toulousaine d’ici 2024 ! Pour ce faire, un projet urbain de grande ampleur, mené par Toulouse Euro Sud Ouest, se fera en plusieurs phases. En effet, pour donner de l’attractivité à ce quartier d’affaires, trois grands objectifs ont été fixés : modernisation de la gare Matabiau, valorisation des quartiers à ses...
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    Modifié le Matabiau au coeur de l'économie toulousaine avec son futur quartier d'affaires 21
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  • Les masques et tubas sont rangés… ça y est, la rentrée vient de sonner ! Et pour bien commencer cette nouvelle année scolaire, Toulouse n’a pas lésiné sur les moyens : nouveautés avec les bus Tisseo et ouverture de nouvelles écoles. De quoi satisfaire le quotidien des plus petits comme des plus grands ! Education : 40 nouvelles classes à Toulouse Principale ville étudiante du Sud-Ouest, la ville rose s’apprête à accueillir 34 000 enfants pour la rentrée scolaire. Pour faire face à la croissa...
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    Modifié le Toulouse rentrée 2016 : nouveaux bus et nouvelles écoles au programme de cette année ! 22
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  • Et si en 2020 les toulousains pouvaient profiter d’une ville plus innovante grâce aux objets connectés, plus dynamique tout en étant conviviale, plus attractive et plus responsable notamment vis-à-vis du développement durable ? Oui, voici la nouvelle ambition impulsée par Toulouse Métropole en collaboration avec l’ensemble des principaux acteurs de Toulouse et des citoyens toulousains. Son nom ? Le projet « Smart City » qui va faire de Toulouse l’Open Métropole ! Soit une ville plus moderne et...
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    Modifié le Toulouse « Smart City », la future Open Métropole internationale 23
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  • Mercredi 20 juillet 2016, la société chargée de l’aménagement du futur Parc des Expositions a annoncé les débuts des travaux pour l’automne 2016. Et c’est au nord-est de Toulouse, à Beauzelle, que le futur parc des expositions trouvera sa place. C’est un projet de grande envergure qui va être entamé avec 70 000 m² de surfaces couvertes, deux fois plus que le complexe actuel situé sur l’île du ramier. Avec ses 100 hectares, il sera l’un des plus grands de France, le 3ème pour être précis. E...
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    Modifié le Les travaux du nouveau Parc des Expositions vont démarrer 24
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  • Avis aux toulousains, un nouveau projet est en concertation jusqu’au 28 juin : le Toulouse Euro Sud-Ouest (TESO) ! Le projet a pour objectif de développer les transports autour de la gare Matabiau, d’améliorer le cadre de vie des habitants du quartier, créer de nouveaux logements, des bureaux, des commerces et des équipements de proximité. Il se présente comme la continuité du futur projet des Ramblas des Allées Jean Jaurès, lui-même nouvelle extension du centre-ville, et le réaménagement de...
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    Modifié le Matabiau : un nouveau projet d’urbanisme en concertation ! 25
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  • Suite à la réunion publique de décembre 2015 et à la concertation publique en ligne, c’est officiel la place du Busca va se refaire une beauté. Les grands principes d’aménagement de la place ont été publiés par la mairie et devrait être réalisés d’ici à 2020. Depuis le mois de décembre, le stationnement résident a été mis en place et la vitesse des voitures a été limitée. La place a encore un bel avenir devant elle et surtout 1 an et demi de travaux avant qu’elle soit opérationnelle. Il ne s...
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    Modifié le Réaménagement de la Place du Busca : c’est parti ! 26
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  • La mairie de Toulouse a présenté un nouveau projet qui va voir le jour sur le site de Guillaumet, entre Roseraie et Jolimont. C’est une parcelle de 13,2 hectares qui a été libéré et est resté inoccupé depuis le déménagement de l’Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’Espace (ISAE) sur le complexe scientifique. C’est un quartier entier qui va voir le jour puisque le projet prévoit la construction de logements, de bureaux, des commerces, des équipements publics et de services à la person...
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    Modifié le Un nouveau quartier va voir le jour à Toulouse ! 27
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  • Lundi 11 avril 2016, Jean-Luc Moudenc a présenté les contours du nouveau projet baptisé « la Piste des Géants ». Le quartier de Montaudran va connaitre de profondes mutations dans les 10 années à venir. Et c’est sur les anciennes pistes d’Air France, inutilisée depuis 2003, que le projet accueillera un campus de l’innovation, des infrastructures culturelles et de nouveaux logements. La valorisation du patrimoine toulousainLe projet comprend deux volets : celui de la mémoire des pionniers de ...
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    Modifié le Un nouvel essor pour le quartier de Montaudran ! 28
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  • Présent aujourd’hui, vendredi 8 avril 2016, sur le chantier d’une résidence immobilière à Romainville, François Hollande a annoncé la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2017. C’est au côté d’Emmanuelle Cosse, Ministre du logement et de l’habitat durable, et de Claude Bartolone, Président de l’Assemblée Nationale, que François Hollande a plus que réjouit le secteur de l’immobilier avec cette annonce. Dans un contexte de reprise du marché immobilier, le Président de l...
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    Modifié le Le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017 ! 29
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  • Dans un contexte de reprise du marché immobilier, l’une des grandes nouveautés de l’année 2017, est la réforme du prêt à taux zéro. 2017 est également la dernière année pour profiter de la loi Pinel. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur dans l’immobilier locatif, 2017 a démarré avec son lot de bonnes nouvelles.  PTZ+ : 0% d’intérêt ! Pour rappel, le prêt à taux zéro permet de financer (à un taux d’intérêt de 0%) une partie de l'acquisition ou de la construction d'un logem...
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    Modifié le PTZ+ et loi Pinel 2017 : êtes-vous plutôt "0% d'intérêt" ou "sans fiscalité ajoutée" ? 30
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  • Pour la 4e année consécutive, les sites spécialisés dans l’immobilier Explorimmo et Explorimmoneuf ont dressé le palmarès des villes où investir en France selon leur dynamisme démographique et économique, et leur attractivité. Et c’est la ville rose qui occupe la première place du classement en 2015, loin devant Lyon et Nantes. Ses atouts : une hausse continue de la population, l’amélioration du marché de l’emploi, l’attractivité du pôle aéronautique, et un cadre de vie agréable. ...
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    Modifié le Toulouse, première ville de France pour investir dans l’immobilier 31
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  • Réalisée par des professionnels du secteur, la dernière édition du palmarès des villes françaises les plus attractives sur le plan immobilier révèle cette année bien des surprises.   (LaVieImmo.com) - Explorimmo et Explorimmoneuf ont présenté ce mardi leur 4e édition du palmarès des dix villes où investir en France. Démographie, emploi, étudiants, évolution des prix de l'immobilier dans le neuf et dans l'ancien, marché locatif, part des investisseurs… de nombreux critères ont été passés...
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    Modifié le Les 10 villes où investir en 2015 32
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  • Publié le 04/05/2015, dans : Régions, Investissement, Conseils Pratiques, Bien acheter dans le neuf Prix de l’immobilier en baisse, tassement des loyers, critères économiques contrastés… l’année 2015 révèle une nouvelle redistribution des cartes plaçant Toulouse en tête de ce nouveau Top 10 des villes les plus dynamiques. Notre quatrième édition du palmarès des villes les plus attractives sur le plan immobilier consacre cette année Toulouse qui monte sur la première marche du podium. La Vi...
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    Modifié le Notre palmarès des 10 villes où investir en 2015 33
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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


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Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

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Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

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TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

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