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Appartements neufs à Auzeville-Tolosane

Appartement neuf Auzeville-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 135 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 164 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 227 500 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Auzeville-Tolosane. En périphérie de Toulouse, vous apprécierez autant le calme de ce charmant petit village authentique, que les prestations de votre futur logement neuf. Cuisine ouverte, balcon, terrasse ou jardin privatif, de très bonnes prestations répondant à vos moindres désirs...
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Les atouts de la ville d'Auzeville-Tolosane

À 12 km au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane dispose d’une superficie de 666 hectares. Aussi, sa densité de population est plus de sept fois inférieure à celle de la capitale occitane.

La démographie

La commune recense 3.575 Auzevillois et Auzevilloises (Insee 2014). Entre 2009 et 2014, Auzeville-Tolosane connaît croissance démographique notable : +9.7%.

Dans la ville, la tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans (32.1%), suivie par la tranche des 45-59 ans (17.1%)

Les types d’habitat

En 2014, Auzeville-Tolosane dénombrait 1.816 logements, équitablement répartis entre maisons (49.4%) et appartements (49.9%).

Dans la villes, les maisons comprennent entre 5 et 6 pièces en moyenne ; les appartements comprennent 1 à 2 pièces.

L’environnement

  • Multi-accueil L’eau Vive et Le Petit Pont, Maison d’assistants maternels, etc
  • 2 Écoles
  • Lycée technique privé de photographie
  • De nombreux restaurants et bars : La Table d’Auzeville, Grill du Midi, Chez Monsieur M, Le Grand Vatel, Le Prévert etc
  • Plusieurs commerces alimentaires : Intermarché Super, Casino Drive, Aldi, etc
  • Médiathèque municipale
  • Bibliothèque de l’Ensat
  • Marché de plein vent les vendredis après-midi (16h00)
  • City Stade
  • Etc

Les transports

Auzeville-Tolosane connaît un fort pourcentage de déplacements via les transports en commun : 12%. À titre de comparaison, ce pourcentage est de 4.4% au sein de la ville de Muret.

  • Route départementale 813 et A61
  • Plusieurs ligne de bus Tisséo vers Toulouse : 56, 62 et 81
  • Gare de Labège-Innopole, Halte de Labège-Village

De plus, le centre-ville d'Auzeville-Tolosane se situe à 21 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

L’emploi et l’économie

  • INRA, centre de recherche
  • ENSAT, école nationale supérieure agronomique
  • Centre de formation Cité de sciences vertes
  • Compagnie d’aménagement des côteaux de Gascogne
  • Agrobiopole
  • Etc

La santé

  • 1 Pharmacie
  • 3 Médecins généralistes
  • Maison de retraite Les Jardins d’Oly
  • Cabinet d’ostéopathie et de kinésithérapie
  • Centre de post-cure du Pont de Bois
  • Etc

De plus, la ville d'Auzeville-Tolosane se situe à environ 13 km de l’Hôpital Joseph Ducuing.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville d'Auzeville-Tolosane sont Ramonville-Saint-Agne, Toulouse, Labège, Castanet-Tolosan, Mervilla et Pechbusque.

Découvrez également un large choix de programmes en immobilier neuf à Portet-sur-Garonne ou bien contactez-nous pour vous renseigner pour un appartement neuf à Castanet-Tolosan.

Immobilier neuf à Auzeville-Tolosane dont la vente est clôturée

 
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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