La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts sur le dernier T4
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 253 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs et résidences sénior à Balma - réf. 6130

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts sur le dernier T4
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences sénior 2 pièces
À partir de
255 900€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Résidences sénior 3 pièces
À partir de
337 900€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
535 900€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Balma est au palmarès des villes périphériques de Toulouse les plus courtisées. Une qualité de vie haut de gamme, desservie par le métro, aux portes de l’une des plus grandes agglomérations de France.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Balma profite d’un emplacement exceptionnel en cœur de ville. Située à 5 minutes de marche de la mairie, elle jouit de la proximité immédiate des commerces de proximité : supermarché, Poste, restaurant, tabac-presse...

Côté animation, la résidence est également située à quelques minutes de marche du Cercle de l’Amitié, de la Maison des solidarités et de l’Odyssée la nouvelle salle des fêtes, d’expositions et de concerts de Balma. Luxe rare, le programme est desservi par un chemin piéton qui rejoint le centre-ville.

Description de la résidence

Habillée de parements de briques, coiffée de tuiles rouges ou d’un toit végétalisé sur le bâtiment central, la résidence profite de la présence d’un vaste jardin paysager en cœur de programme.

Les appartements neufs profitent de vastes espaces de vie, d’une luminosité optimisée, de grandes terrasses et de jardins privés en rez-de chaussée. Tous sont pourvus de cuisines et salles de bains équipées, de placards aménagés, de WC réhaussés, de douches extra-plates avec siège rétractable, d’un système domotique permettant de centraliser les volets roulants électriques, le chauffage, l’alarme.

Un club-house réservé aux résidents propose de nombreuses activités, un espace détente avec bibliothèque, des tables de jeux, des gouters festifs, des animations culinaires...

La résidence est entièrement close et sécurisée avec Vigik et visiophone. Un régisseur veille à la sécurité de tous. Des services à la carte sont également accessibles comme la livraison de repas, des courses ou encore des aide-ménagères…

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 10 minutes de route
  • Aéroport de Toulouse Blagnac : 17 minutes de route
  • Bus 51, 72, 84 : 2 minutes de marche
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6129 Cugnaux

Programme suivant >

Programme neuf réf.6137 Labarthe-sur-Lèze

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous