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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Côte Pavée - Ref 797

Livré au 1er trimestre 2019
À partir de 224 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
1er trimestre 2019 224 900 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
1er trimestre 2019 315 900 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 224 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 315 900 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 2 et 3 pièces à Toulouse Côte Pavée

L'agencement des logements a été pensé afin d'offrir un maximum d'espaces de vie. Les moindres recoins sont optimisés, l'intérêt étant de proposer de beaux espaces de vie chaleureux. Les sols de toutes les pièces sont, à ce sujet, recouverts d'un parquet contre-collé (dans les pièces humides du carrelage est installé). Par ailleurs, afin de renforcer l'esprit "cocon" de votre futur foyer, une peinture lisse velours recouvre les surfaces murales ainsi que les plafonds.

La cuisine est déjà équipée et meublée. Effectivement, un évier inox, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur ainsi qu'un emplacement pour un four/micro-ondes est prévu. Des commodités vous assurant une prise en main rapide de votre futur lieu de vie. La salle de bains est, elle aussi, aménagée. En effet, un radiateur sèche-serviette, une cabine de douche ou une baignoire, selon les plans, et un lave-linge classe énergétique A sont installés. Ces deux pièces entièrement équipées vous permettent d'effectuer une prise en rapide du logement.

Prestations du bien neuf :

  • cuisine équipée et meublée,
  • salle de bains aménagée,
  • parquet contre-collé dans toutes les pièces,
  • carrelage dans les pièces humides,
  • rangements,
  • terrasse en guise d'extérieur avec revêtement en bois,
  • menuiserie en PVC avec double-vitrage,
  • chauffage par radiateur avec chaudière au gaz individuelle,
  • isolation thermique et acoustique renforcé.

Une résidence moderne

Un seul bâtiment comprenant 17 logements neufs compose cette nouvelle résidence neuve. Au 5ème, et dernier étage de la résidence, une terrasse panoramique avec pergola est installée. Elle offre un point de vue imprenable sur toute l'avenue Jean Rieux et sur la place Dupuy. Au rez-de-chaussée de la résidence, un parking en sous-sol, dont l'accès est sécurisé, vous permettra de garer votre véhicule personnel en toute sécurité. De plus, la résidence est entièrement clôturée et dispose d'un système de vidéosurveillance qui permet de visualiser le hall d'entrée du bâtiment.

Équipement de la résidence :

  • hall d'entrée sécurisé,
  • résidence clôturée,
  • parking en sous-sol avec accès limité,
  • un seul bâtiment et 17 logements neufs,
  • architecture moderne aux façades claires et à la toiture grise,
  • terrasse panoramique au dernier étage,
  • RT2012.

Une résidence dans l'hyper centre toulousain

Cette nouvelle résidence est située au plus haut de l'avenue Jean Rieux, soit tout près de la Place Dupuy (à 400 mètres). La situation géographique du programme immobilier est idéale pour s'assurer une vraie vie de quartier riche. Tout autour, se trouve petits commerces, restaurants, bars, services à la personne et une multitude de mode de transports en commun.

L'environnement :

  • place Dupuy à 400 mètres,
  • rocade à 4 minutes,
  • lignes de bus à 100 mètres,
  • métro ligne B station François Verdier à 600 mètres,
  • gare Matabiau à 2 km,
  • aéroport à 20 minutes,
  • crèches, écoles maternelles et primaires à 350 mètres,
  • halle au Grains à 400 mètres,
  • jardin royal à 900 mètres.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.