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Appartements Neufs Cugnaux - Ref 1176

Livré au 2ème trimestre 2022
À partir de 205 700 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
2ème trimestre 2022 205 700 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
2ème trimestre 2022 258 800 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
2ème trimestre 2022 325 600 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 205 700 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 258 800 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 325 600 €
Documentation gratuite

Cugnaux est une commune du Sud-Ouest de Toulouse. Cette ville est réputée pour abriter le site de l'aérodrome de Francazal et être proche de la base de Loisirs de la Ramée et de la réserve naturelle de Frouzins. Cugnaux s'organise autour d'une place centrale où s'élève une église et de nombreux commerces de proximité.

Dans ce cadre cette nouvelle résidence prend place le long d'une avenue cugnalaise, où est implanté le collège Montesquieu. Le centre de Cugnaux se trouve à environ 500 mètres et tout près de cette structure se trouve le stade sportif de la ville. À 6 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus "Stade" desservi par la ligne n°47 de bus Tisséo et qui permet de rejoindre la station de métro "Basso-Cambo".

Description de la résidence

Ce programme immobilier s'inscrit dans un parc arboré regroupant 7 îlots d'habitations à taille humaine. La résidence se compose de 198 appartements neufs de 1 à 5 pièces et elle s'intègre avec douceur dans son environnement urbain et fait la part belle à la nature. Effectivement, les immeubles sont construits sur 3 étages et affiche des silhouettes contemporaines mêlant enduit clair et petites briques de couleur rouge.

Les appartements ont été pensés et agencés avec soin. Effectivement, ils proposent un cadre de vie confortable et ergonomique. Par ailleurs, les belles surfaces des séjours se poursuivent sur de larges ouvertures où les intérieurs jouissent d'un ensoleillement optimal.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage en grès émaillé 45x45,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse blanche sur les murs,
    • balcon ou terrasse en guise d'extérieur,
    • cuisine équipée,
    • double vitrage avec menuiserie en PVC.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placards équipés de penderie et d'étagères.

Environnement

  • arrêt de bus à 6 minutes à pied,
  • gare de Portet-Saint-Simon à 7 minutes,
  • centre de Cugnaux à 2 minutes,
  • rocade à 8 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • station de métro "Basso-Cambo" à 10 minutes.
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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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