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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 235 000€

Appartements neufs à Cugnaux - réf. 6234

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 235 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Cugnaux est une enclave familiale bardée de parcs et d’activités à 10km du Capitole.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cugnaux est situé à l’orée d’un futur pôle d’activités high tech Francazal et plus grand centre européen de recherche dédié à l’hydrogène vert. La résidence est située à 250m des commerces et services de la ville : marché de plein vent du samedi matin, boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés...

Les familles apprécieront la présence d'une crèche à 3 minutes de marche, d'une école maternelle à 500m, et d'une école primaire et un collège à 900 m. Le lycée quant à lui est placé à 1.5km.

Coté sorties, la résidence est située à 250m du Parc du Manoir. Le théatre des Grands enfants est à 350m, le Quai des Arts à 600m, la Plaine des Sports à 900m et les bois de Rachety et de Bazardens à 5 minutes de route.

Description de la résidence

La résidence s’articule autour d’un cèdre séculaire et de son espace de verdure engazonné et planté d’essences locales.

Les appartements du T2 au T4 sont optimisés pour une qualité de vie accrue : volumes intérieurs spacieux, terrasses, des prestations de personnalisation, exposition idéale. Les matériaux et appareillages sont sélectionnés parmi des marques françaises reconnues.

Environnement

  • Gare Matabiau : 28 minutes ;
  • Aéroport de Toulouse : 23 minutes ;
  • Bus 47 et 57 : 4 minutes de marche

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Programme neuf réf.6232 Toulouse : Lalande

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Programme neuf réf.6236 Saint-Orens-de-Gameville

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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