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immobilier neuf
à Eaunes

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Les atouts de la ville d’Eaunes

À 27 km au sud-ouest de Toulouse, la commune d’Eaunes s’étend sur 1.495 hectares. La ville présente une faible densité de population : 390 habitants au kilomètre carré, contre 3.942 habitants dans la capitale occitane.

La ville fait partie de la communauté d’agglomération du Muretain. Dans ce cadre et avec le soutien de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), les habitants d’Eaunes peuvent bénéficier d’un service gratuit en soutien de leurs projets d'amélioration de l'habitat. Cette politique d'accompagnement vise à favoriser la diversité de l'habitat, à diminuer la consommation énergétique, à résorber l'habitat indigne et à adapter les logements aux besoins des personnes âgées ou handicapées.

La démographie

Eaunes connaît, ces dernières années, une croissance démographique plus que remarquable : +25.7% en cinq ans, soit 5.1% par an. La commune compte 5.827 Eaunois et Eaunoises (Insee 2014).

Dans la ville, la tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans (23.3%), suivie de près par la frange des 0-14 ans (21.5%).

Les types d’habitat

Au dernier recensement, la ville d’Eaunes répertoriait 2.493 logements.

Dans la ville, ce sont les maisons qui occupent le plus l’espace : elles représentent 82% de l’habitat, contre 17.6% pour les appartements.

Par ailleurs, la commune abrite 36.2% de ménages en location pour 62.2% de propriétaires.

L’environnement

  • Halte-garderie, relais d’assistantes maternelles, les Petits Mousquetaires, etc
  • Groupe scolaire
  • De nombreuses associations sportives : Compagnie Maka Danse, Raid Aventure 31, Rand’Eaunes, Racing Club Eaunes Basket, Tennis Municipal de Pitou, etc
  • Plusieurs commerces alimentaires : Super U et drive, Eaudisse, épicerie Ousset, épicerie Bonfill, etc
  • Quelques restaurants et bars : Le Fournil de Chloé, Les Saveurs de l’océan indien, Le Don Quichotte, O’Senso, etc
  • Médiathèque Marie de France
  • Marché de plein vent tous les mardis
  • Etc

Les transports

À Eaunes, les déplacements entre le domicile et le lieu de travail se font majoritairement en voiture (90.5%).

Les transports en commun ne sont pas pour autant absents de la commune :

  • Ligne de bus Tisséo 116 et 117
  • Ligne de bus 45 du réseau Arc-en-ciel : Auterive - Lagardelle - Muret – SNCF
  • TAMtam, réseau de transport gratuit de l’agglomération

En outre, Eaunes se situe à 6.5 km de la gare de Muret et à 31 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.

L’emploi et l’économie

62 entreprises ont été créées à Eaunes au cours de l’année 2016.

31.1% des sociétés eaunoises ont pour activité le commerce, les transports, l’hébergement ou la restauration.

Découvrez quelques-unes des entreprises de la ville :

  • Karclean
  • Alliage pose fermeture
  • Le Fournil de Chloé
  • MC Fleurs
  • Optique d’Eaunes
  • Etc

La santé

  • 1 Pharmacie
  • 4 Médecins généralistes
  • Ostéopathe Eaunes
  • Réflexothérapeute
  • Etc

Par ailleurs, la ville d’Eaunes se situe à 4.9 km de la Clinique Occitanie et à 21 km de l’Hôpital de Rangueil (CHU).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville d’Eaunes sont Villate, Labarthe-sur-Lèze, Beaumont-sur-Lèze et Muret.

Consultez également nos offres de programmes immobiliers neufs à Cugnaux ou bien contactez-nous pour en savoir davantage sur un appartement neuf à Villeneuve-Tolosane.

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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


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    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


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