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Appartements neufs à Escalquens

Appartement neuf Escalquens

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Les atouts de la ville d’Escalquens

La ville d’Escalquens se situe à 16 km au sud-est de Toulouse. Elle fait partie de la communauté d’agglomération du Sicoval, ce qui lui confère des avantages dans de nombreux domaines tels que l’action sociale, l’aménagement de l’espace ou encore le développement économique.

Au rang des projets d’urbanisme, la ville d’Escalquens compte actuellement les travaux du futur collège.

La démographie

La commune compte 6.273 habitants et possède, ainsi, une densité de population cinq fois en-dessous de celle de Toulouse.

Entre 2009 et 2014, les Escalquinois et Escalquinoises ont connu une augmentation démographique de près de 8% (Insee 2014).

À Escalquens la tranche d’âge la plus présente est celle des 45-59 ans (24.6%).

Les couples sans enfant forment la majorité de la population (31.8%), suivis par les couples avec enfant(s) (29.9%).

Les types d’habitat

En 2014, la ville d’Escalquens comptait 2.716 logements.

Parmi ces logements, les maisons sont majoritaires : elles représentent 74.3% de l’habitat alors que les appartements en représentent 25.5%.

D’autre part, la ville compte 32.1% d’habitants locataires pour 66.8% de ménages propriétaires.

L’environnement

  • Écoles maternelle et élémentaire
  • Collège Jacques Prévert
  • Plusieurs commerces alimentaires : Carrefour Express, Proxi
  • Quelques restaurants et bars : L’escale, Tam Box, Mesa de Toro, Mast Braise et Vin, Le Jardin Pamplemousses, etc
  • De nombreuses associations sportives : Yoshi Karaté Club, Tennis Club Escalquens, Aïkido Escalquens, Boxe Française Club, Nautic Club de l’Hers, etc
  • Marché de plein vent tous les dimanches
  • Maison de la jeunesse
  • Etc

Les transports

À Escalquens les trajets entre le domicile et le lieu de travail sont effectués pour 83.6% en voiture, pour 7.6% grâce aux transports en commun et pour 4.1% via un deux roues.

Deux ligne de bus relient Escalquens à Toulouse (réseau Tisséo) :

  • Ligne 79 et 80

De plus Escalquens est équipée d’un gare ferroviaire.

En outre, Escalquens se situe à 25 km de l’aéroport de Blagnac et à 16 km de la gare Matabiau (Toulouse.

L’emploi et l’économie

En 2014, le revenu médian à Escalquens est de 25.801€ contre 20.271€ à Toulouse. Cela assure de trouver des locataires solvables.

Escalquens compte 342 entreprises (Insee 2015) parmi lesquelles 34.5% ont une activité de service aux entreprises.

De plus, entre 2015 et 2016, la création d’entreprises a connu une hausse considérable : + 61 entreprises, dont 36.1% concernent une activité de commerce, transport, hébergement et restauration.

Les entreprises présentes à Escalquens sont notamment :

  • Au sein de Labège-Innopole & du Parc Technologique du Canal : Midi-Pyrénées Plastiques, La Toulousaine, Gaches Chimie ...
  • Decathlon

La santé

  • 2 Pharmacies
  • 5 Médecins généralistes
  • Plusieurs spécialistes
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Escalquens se situe à 12 km de l’Hôpital Larrey et 10.8 km de la Clinique Capio.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville d’Escalquens sont Saint-Orens-de-Gameville, Auzielle, Odars, Belberaud, Pompertuzat, Castanet-Tolosan et Labège.

Découvrez également un large choix de programmes en immobilier neuf à Blagnac ou bien contactez-nous pour vous renseigner au sujet d’un appartement neuf à Aucamville.

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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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