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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Faites confiance au spécialiste de la gestion locative: IMMO9Gestion

IMMO9Gestion est une filiale du Groupe IMMO9. Elle est spécialiste en gestion locative et s'adresse aux investisseurs en immobilier neuf qui ont effectué leur placement avec ToulouseIMMO9.

La gestion locative d’un bien immobilier neuf prend en compte plusieurs étapes. De la recherche de locataires à la perception des loyers, c’est ensemble de tâches qu'il faut accomplir et qui sont compliquées à assurer pour un particulier seul. En décidant de confier la gestion locative à notre société IMMO9Gestion, vous faites le choix d’un suivi unique et d’une gestion optimisée de votre patrimoine.

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Profitez d'IMMO9Gestion

IMMO9Ggestion est une structure spécialisée qui ne traite que d’immobilier neuf. Nous avons en gestion uniquement la location d’appartements neufs, ou de maisons neuves, de nos clients investisseurs. À ce titre, nos experts en immobilier neuf maîtrisent les différentes étapes de l’acquisition en VEFA : Vente en État Futur d’Achèvement. Ils vous accompagnent dans vos démarches d’achat d'un logement neuf.

Conscient que votre confiance est notre moteur, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir les meilleurs services possibles. C’est pourquoi, IMMO9Gestion effectue, pour vous, l’ensemble des démarches nécessaires auprès des assurances liées à votre bien immobilier neuf.

Les services proposés par IMMO9Gestion

IMMO9Gestion est adhérante à l’union des syndicats professionnels de l’immobilier : FNAIM. À ce titre nous vous proposons des services de qualité et nous mettons à votre entière disposition un interlocuteur dédié ! À votre écoute, il est présent au cours de toutes vos démarches. Cette personne assure pour vous :

  • La location de votre bien immobilier neuf
  • La gestion comptable et administrative des loyers de votre bien immobilier neuf 
  • L’établissement d’un relevé mensuel qui vous est envoyé à chaque fin de mois avec les détails de votre compte
  • Le suivi des travaux, des sinistres et des contentieux relatifs à votre logement neuf
  • La gestion de vos contrats d’assurance
  • Aide aux déclarations fiscales
  • Un service dédié et unique pour les acquéreurs du Groupe IMMO9

Pour toutes précisions concernant l’éventuelle gestion locative de votre bien immobilier neuf, nous vous invitons à contacter nos experts.

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.