En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
Déjà livré
À partir de 169 000€

Appartements neufs à Gratentour - réf. 4482

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 169 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 169 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gratentour est située au nord-est de Toulouse à seulement 15 km de l'hypercentre toulousain. La commune propose à ses 3.700 habitants un lieu de vie préservé, elle a su conserver son caractère rural tout en profitant de sa proximité avec Toulouse.

La résidence vient s'inscrire dans un quartier calme et résidentiel de Gratentour. Elle est, en effet, à 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Un arrêt de bus est situé à 130 mètres du programme immobilier, il est desservi par la ligne n°33 du réseau Tisséo. Autrement, la rocade est facilement accessible à 5 km.

Description de la résidence

Intimiste, ce programme immobilier neuf à Gratentour s'intègre idéalement à son environnement résidentiel. Son architecture allie tradition et modernité, tout en offrant des lignes singulières. Construite en R+1, la résidence se compose de 20 appartements de 2 et de 3 pièces.

Les logements offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, où les équipements intérieurs viennent répondre aux besoins actuels en matière de confort. Les appartements bénéficient tous de jardins privatifs ou de terrasses et de places de parking.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • cuisine aménagée,
    • volets roulants électriques,
    • Chaudière au gaz à condensation,
    • terrasse ou jardin privatif.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placard avec étagères et penderies.

Environnement

  • aéroport à 20 km,
  • arrêt de bus à 130 mètres,
  • autoroute à 5 km,
  • centre bourg à 10 minutes à pied.

Le mot de l'architecte

" Entre Garonne et coteaux du Frontonnais, la résidence installe une pincée de tuiles dans le quartier Lasbouzigues de la commune de GRATENTOUR. A la convivialité du lieu, s’ajoute cette insertion à échelle humaine. Dans ce site résidentiel en entrée de bourg, cet exercice d’architecture allie tradition et modernité en intégrant la brique en parements de façades, la serrurerie contemporaine des garde-corps et la dualité des toitures."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez