En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Maisons neuves à Gratentour - réf. 4865

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 288 000€
Typologies disponibles
  • T4
35
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 288 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 288 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 35 Logements
  • Parking aérien
  • Garage
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Serrure de sûreté
  • Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Détecteurs de fumée
  • Logement connecté
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gratentour est une commune de nord de l'agglomération toulousaine. Proposant un cadre de vie verdoyant, cette commune aux allures de village d'antan dispose toutes les commodités nécessaires pour s'assurer un confort de vie supérieur.

L'ensemble des 35 maisons neuves se situent au sud de Gratentour, à 15 minutes en voiture du nord de Toulouse. À 2 minutes à pied, un petit centre médical est présent. L'on y trouve des médecins ainsi qu'un pharmacie. Autrement, un arrêt de bus est aussi accessible en seulement 2 minutes à pied. Il est desservi par la ligne de bus n°69 permettant de rejoindre le nord de Toulouse. Le centre historique de Gratentour, doté de nombreuses commodités et commerces, se situe à 4 minutes en voiture. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.

Descriptif de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gratentour propose 35 villas de 3 et de 4 pièces. Les lignes architecturales du projet immobilier sont pour le moins traditionnelles et les architectes ont souhaité avoir recours à des matériaux nobles, comme des parements de terre cuite et des enduits gratté fin. L'ensemble des habitations sont bâties en duplex et elles s'organisent autour d'un étage. Les villas disposent toutes d'un garage ainsi que d'une place de midi, permettant de garer deux véhicules. Enfin, certaines maisons sont mitoyennes, ceci signifiant qu'elles entretiennent au moins une cloison commune avec une autre habitation.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • logement connecté,
    • volet roulant électrique,
    • cuisine équipée,
    • porte d'entrée palière sécurisé 3 points,
    • thermostat d'ambiance,
    • peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
    • carrelage grande dimension,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • emplacement pour lave-linge,
    • miroir avec bandeau limineux,
    • plan vasque sur mesure encastré.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies,
    • parquet souple stratifié.

Environnement

  • arrêt de bus à 2 minutes,
  • centre médical à 3 minutes à pied,
  • centre de Gratentour à 3 minutes en voiture,
  • école à 7 minutes en voiture,
  • centre commercial de Fenouillet à 8 minutes,
  • Toulouse à 15 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.