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Appartements Neufs Jolimont - Ref 765

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 122 990 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
4ème trimestre 2019 122 990 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 166 990 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 230 990 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 122 990 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 166 990 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 230 990 €
Documentation gratuite

Appartements neufs studio, 2 et 3 pièces à Toulouse Jolimont

Et si vous viviez dans un cocon préservé des agitations urbaines ? C'est ce que vous propose ces logements neufs. Côté intérieur, l'agencement répond à toutes les envies. Vos espaces de vie se prolongent tous sur des espaces extérieurs, propices à la détente. En rez-de-chaussée, offrez-vous la fraîcheur d'un jardin privatif sans vis-à-vis pour savourer les journées ensoleillées. En étages, balcon, loggia ou terrasse aux surfaces généreuses vous garantissent confort et intimité.

Votre nouvel appartement neuf est l'assurance d'un quotidien des plus sereins. Effectivement, les chambres sont chaleureuses et disposent d'espaces de rangement. Aussi, du parquet stratifié recouvre les sols de ces pièces. Tandis que du carrelage est installé dans toutes les autres pièces de vie.

  • Cuisine équipée
  • Carrelage dans les pièces de vie communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Espaces de rangements
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Balcon, jardin ou terrasse en extérieur
  • Salle de bains équipée

Une résidence intimiste

Érigés sur quatre étages, les bâtiments de complexe immobilier sont contigus et desservis par cinq cages d'escaliers. Au centre des bâtiments, un îlot de verdure est présent. L'architecture à la fois contemporaine et classique permet à la résidence de s'intégrer parfaitement dans son environnement local. Les toitures faites avec des tuiles rouges et les façades mélangent des teintes de gris et de blanc. Par ailleurs, la résidence a été construite en respectant les normes établies par la RT2012. Celle-ci vous assure d'effectuer d'importantes économies d'énergies.

  • Bâtiment de quatre étages
  • Architecture contemporaine et classique
  • Environnement naturel en cœur d'îlot
  • RT2012

Une résidence à la situation privilégiée

C'est dans le quartier de Jolimont que se situe cette nouvelle résidence. Véritable ville dans la ville, ce quartier est riche en commodités. Effectivement, beaucoup de commerces sont présents autour de la résidence. Des écoles sauront répondre aux besoins de vos enfants. Aussi, il est important de vous préciser que des moyens de transports en commun sont disponibles tout autour de la résidence. Une station de métro est, aussi, disponible. Elle vous permet de rejoindre le centre-ville très rapidement. Le jardin de l'observatoire est à 800 mètres de votre lieu de vie. Celui-ci, est parfait pour profiter de bons moments de détente en famille.

  • Commerces et services de proximité autour de la résidence
  • Établissement scolaire à 10 minutes à pied
  • Station de métro et lignes de bus à 300 mètres
  • Rocade à 1 kilomètre
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.