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Appartements Neufs Lalande - Ref 767

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 145 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 145 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 191 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 145 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 191 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 2 et 3 pièces à Toulouse Lalande

Tous les appartements de la résidence bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur. Ils profitent, aussi, d'une luminosité naturelle optimale en toute saison grâce à des séjours qui se poursuivent sur une agréable terrasse ou un joli jardin à usage privatif. Tous les logements proposés sont aménagés et équipés. En outre, la cuisine, comme la salle de bains, sont prêtes à être prises en main. Aussi, de nombreux rangements sont prévus.

Chaque appartement dispose d'un aménagement optimal. Effectivement, les intérieurs sont spacieux et généreux. La cuisine, la salle à manger et le séjour ne forme qu'une seule et même pièce. En somme, un bel espace généreux pour votre espace de vie principal. Un élégant carrelage recouvre les sols des pièces communes. Du parquet stratifié est installé dans les chambres.

  • Appartements spacieux et chaleureux
  • Intérieurs lumineux
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Cuisine équipée
  • Salle de bains aménagée
  • Espaces rangement prévus
  • Chaudière individuelle au gaz

Une résidence tout confort

Cette nouvelle construction présente une architecture à la fois moderne et classique qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans son environnement ambiant. Effectivement, Les façades mêlent des teintes de blancs et de gris. Par ailleurs, tout autour du complexe immobilier, des espaces verts entretenus sont présents. Afin de vous assurer un cadre de vie serein, il est important de vous préciser que la résidence est sécurisée. Une salle de sport, exclusivement réservée au habitants de la résidence, est installée. Un parking se trouve au sous-sol de la résidence et vous invite à garer votre véhicule en toute sécurité.

Conforme à la réglementation thermique RT2012, la résidence vous promet d'effectuer d'importantes économies d'énergies. Enfin, tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort. Effectivement, des aires de jeux pour vos enfants sont aussi installées.

  • Architecture moderne
  • Espaces verts tout autour de la résidence
  • Aires de jeux pour enfants
  • Parking en sous-sol
  • Résidence sécurisée et clôturée
  • Salle de sport
  • Vidéosurveillance
  • Ascenseurs
  • Locaux à vélos
  • RT2012

Un emplacement central

Cette nouvelle résidence, située dans le quartier de Lalande, dispose d'un emplacement central. Tout autour, de nombreux commerces y sont installés. À 2 minutes à pied, des petits commerces de proximité tels que boulangerie, tabac, presse et institut de beauté sont présents. Par ailleurs, à quelques mètres de la résidence se trouve plusieurs lignes de bus. Celles-ci pourront vous conduire vers les stations de métro "Borderouge" et "Trois cocus". Le périphérique, quant à lui, est disponible très rapidement à moins d'une minute.

Le lac de Sesquières est situé à 12 minutes de la résidence. Celui-ci se présente comme une grande base de loisirs où il est agréable de se promener et faire des sports nautiques.

  • Résidence entourée de commodités
  • Ligne de bus à quelques mètres de la résidence
  • Rocade à 1 minute
  • Aéroport à 12 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.