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Appartements Neufs Les Minimes - Ref 736

Livré au 2ème trimestre 2019
À partir de 135 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
2ème trimestre 2019 135 900 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
2ème trimestre 2019 174 900 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
2ème trimestre 2019 245 900 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
2ème trimestre 2019 349 900 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 135 900 €
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Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 174 900 €
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Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 245 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 349 900 €
Documentation gratuite



Toulouse Minimes

Les Minimes sont un quartier hautement historique. En effet, c'est ici que le chanteur Claude Nougaro a grandi. Autrefois, le quartier était habité par les agriculteurs. Les maisons étaient appelées "les Toulousaines". Et pour cause, leur architecture faite de briquettes roses rappelle pourquoi Toulouse est surnommée "la Ville rose". Depuis, Les Minimes se sont agrandis et développés. Aujourd'hui, c'est un quartier moderne qui abrite le siège du Conseil Général de Toulouse. Toutefois, il n'a rien perdu de son authenticité. Son âme de quartier populaire est restée intacte grâce, entre autre, aux nombreuses brasseries et petits bars qui présents le long de l'avenue des Minimes.

Si Les Minimes séduisent toujours autant les Toulousains et les Néo-toulousains, c'est grâce à sa parfaite accessibilité. En effet, des lignes de bus traversent la zone. Aussi, une station de métro : "Minimes - Claude Nougaro", située sur la ligne B permet de rejoindre le centre historique de Toulouse en tout juste quatre stations. Des stations de Vélô'Toulouse sont parsemées aux quatre coins du quartier. Enfin, la rocade est à proximité. Elle permet de rejoindre les principaux axes routiers de l'agglomération. Elle conduit, également, vers des points de rencontre importants comme l'Aéroport Toulouse-Blagnac.

Descriptif de la résidence

C'est à quelques minutes de l'avenue des Minimes que se situe cette nouvelle résidence neuve. En bordure d'un important boulevard, cette construction à moins de 10 minutes à pied de la station de métro "Barrière de Paris". Composée de deux bâtiments, la résidence regroupe 40 nouveaux appartements neufs. Par ailleurs, le programme immobilier est entièrement clôturée et vous assure un cadre de vie des plus sécurisé. Aussi, un espace vert entretenu a été pensé. Un parking en sous-sol est présent.

Tous les logements neufs ont été imaginé de manière à vous offrir les meilleures prestations possibles et de beaux espaces de vie. Régi par la RT2012, votre futur foyer vous assure d'effectuer de très bonnes économies énergétique. Aussi, toutes les habitations ont été conçues afin de proposer une ouverture sur l'extérieur. Un jardin à usage privatif, une terrasse en lames de bois ou encore un balcon sont à votre disposition.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Parking en sous-sol
  • Résidence clôturée
  • Espace vert arboré
  • Chemin piéton
  • Hall d'accueil
  • Local à deux roues
  • Carrelage 45x45 dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Cuisine et salle de bains équipées et aménagées
  • Jardin à usage privatif, terrasse ou balcon
  • Peinture lisse velours
  • Rangements présents
  • Détecteurs de fumée

Accès et liaisons

  • Station de métro à moins de 10 minutes à pied
  • Rocade à 5 minutes
  • Aéroport à 10 minutes
  • Gare Matabiau à 8 minutes
  • Lignes de bus au pied de la résidence
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.