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Appartements Neufs Les Minimes - Ref 746

Livré au 1er trimestre 2019
À partir de 123 500 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
1er trimestre 2019 123 500 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
1er trimestre 2019 189 500 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
1er trimestre 2019 222 500 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
1er trimestre 2019 295 000 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 123 500 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 189 500 €
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Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 222 500 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 295 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T1, T2, T3 et T4 à Toulouse Minimes

Spacieux et fonctionnel, votre futur appartement neuf à Toulouse Minimes a été étudié pour répondre à tous les types de vie. Qu'il s'agisse d'un habitat étudiant, d'un foyer familial ou d'une grande collocation, le logement dont vous avez besoin est polyvalent. Ses excellentes prestations répondront à vos besoins quotidien. Afin de vous permettre d'effectuer une prise en main rapide de votre nouvelle habitation, la cuisine est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le séjour. Ce dernier se prolonge, ensuite, sur un extérieur. Une terrasse avec finitions en bois est prévue. Une large baie vitrée sépare l'intérieur de l'extérieur. Une grande ouverture vous permet de profiter d'une belle luminosité intérieure.

Les chambres, qui sont équipées de placards, sont chaleureuses et recouvertes d'un élégant parquet stratifié. Toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées de volets roulants à commande électrique. Tous les murs de toutes les pièces sont recouverts de peinture lisse. Enfin, un visiophone est installé dans tous les logements neufs.

  • Grands espaces intérieurs
  • Parquet dans toutes les chambres
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Salle de bains aménagée et meublée
  • Interphone et visiophone
  • Terrasse avec finitions en bois
  • Peinture lisse dans toutes les pièces
  • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
  • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz à condensation individuelle

Une résidence agréable à vivre

Grâce à son architecture moderne, la résidence s'intègre à la perfection dans l'environnement local. Les façades, teintes de blancs, sont épurées et très lumineuses. Au total, 43 appartements neufs sont répartis dans trois immeubles. Au centre de ces trois édifices, un îlot de verdure invite les résidents à se rassembler et à partager d'agréables moments conviviaux. En RDC, les appartements se poursuivent sur de beaux jardins à usage privatif. Les matériaux utilisés pour la construction des immeubles sont conformes à la réglementation thermique 2012. Celle-ci, promet à ses résidents d'effectuer d'importantes économies d'énergies.

La résidence est, par ailleurs, sécurisée. Son entrée se fait via un digicode ou un badge. Un parking en sous-sol sécurisé est disponible. Il invite les habitants à garer leur véhicule personnel en toute sécurité.

  • Architecture contemporaine
  • Parking en sous-sol sécurisé
  • Trois bâtiments
  • Espaces verts communs
  • RT2012
  • Bâtiment certifié NF Habitat

Les Minimes, un quartier populaire de Toulouse

Au milieu du boulevard Silvio Trentin, à proximité de la station de métro "Barrière de Paris", la résidence est entourée de commodités. Des commerces sont disponibles à quelques mètres. Plusieurs lignes de bus traversent le quartier des Minimes. Celles-ci, permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse, les pôles d'emplois des communes voisines. À quelques rues de la résidence, plusieurs crèches et une école maternelle/primaires sont présentes.

  • Lignes de bus à 3 minutes
  • Station de métro "Barrière de Paris" à 400 mètres
  • Rocade à 5 minutes
  • Aéroport à 8 minutes
  • Gare Matabiau à 5 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.