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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Les Minimes - Ref 801

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 156 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 156 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 200 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2019 266 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 156 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 200 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 266 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 2, 3 et 4 pièces à Toulouse Minimes

Les intérieurs de tous les appartements neufs ont judicieusement été aménagés. Ils présentent de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux. Une grande baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur depuis le séjour. Une terrasse ou un balcon, vous permettra d'apprécier le doux climat de Toulouse.

Les logements de 2 et 3 pièces disposent tous, d'une cuisine équipée et aménagée. De même, et ce, pour toutes les typologies de logements, la salle de bains est aménagée et équipée. Ces prestations vous permettront d'effectuer une prise en main rapide de votre logement. Par ailleurs, toutes les pièces à vivre sont recouvertes d'un parquet flottant, dont plusieurs choix de coloris vous sont proposées. Les pièces humides quant à elles, sont couvertes d'un élégant carrelage en grès émaillé de dimension 45x45 cm.

Prestations du bien neuf :

  • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation,
  • cuisines aménagées pour les T2 et T3,
  • espaces de rangements,
  • parquet flottant dans toutes les pièces,
  • carrelage 45x45 cm en grès émaillé dans les pièces humides,
  • peinture lisse blanc mat aux murs et plafonds,
  • terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
  • menuiseries extérieures en PVC avec vitrage isolant,
  • salles de bains aménagées et équipées,
  • détecteur de fumée.

Une résidence à l'architecture novatrice

La forme de la résidence s'apparente à la silhouette d'un paquebot. Les façades supérieures sont claires et recouvertes d'un enduit blanc. Tandis que les façades inférieures sont grisées.

Cette copropriété regroupe au total 34 nouveaux appartements neufs, dans un seul bâtiment. Tout autour de celui-ci, des espaces de verdures arborés sont présents et mis à la disposition des résidents. De plus, dans un souci d'assurer aux résidents un environnement serein et sécurisé, il est important de préciser que l'accès à la résidence est strictement limité. Effectivement, le programme immobilier est entièrement clôturé et un interphone vidéo limite son entrée. Par ailleurs, un parking est situé au sous-sol. Celui-ci est accessible grâce à une télécommande donnée à tous les habitants.

Équipement de la résidence :

  • ascenseur,
  • vidéophone à l'entrée de la résidence,
  • parking en sous-sol,
  • espaces verts arborés,
  • résidence close et sécurisée,
  • copropriété de 34 appartements neufs,
  • architecture moderne,

Les Minimes, un quartier historique de Toulouse

Les Minimes sont un quartier qui a marqué l'histoire de Toulouse. Et pour cause, encore aujourd'hui, des "Toulousaines", les maisons des maraîchers sont présentes. De plus, le long de l'avenue des Minimes, c'est une vraie vie de quartier animée qui est proposée à tous les habitants. La résidence qui se situe à tout juste 200 mètres du métro Barrière de Paris est entourée de commodités. Le premier supermarché se situe à seulement 2 minutes. Dans un rayon de 500 mètres, plusieurs commodités sont présentes et sauront répondre à l'ensemble de vos besoins quotidiens.

Environnement :

  • gare Matabiau à 10 minutes,
  • aéroport à 10 minutes,
  • autoroute à proximité,
  • centre commercial Leclerc Blagnac à 10 minutes,
  • métro à 200 mètres,
  • crèche à 5 minutes,
  • école, collège et lycée à proximité,
  • supermarché à 230 mètres.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.