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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Montaudran - réf. 4468

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
189 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
190 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
197 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
204 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
209 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
230 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
230 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
235 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
268 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
301 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier du sud de Toulouse. Réputé pour abriter un campus d'Airbus, le secteur s'est fortement urbanisé. Des commerces se sont installés et les rues résidentielles se sont multipliées.

La résidence se situe dans un petit chemin calme. Elle est à tout juste 3 minutes à pied du parc Catala et du château qu'il abrite. Une école maternelle et une primaire sont présentes. L'arrêt de bus "Cayras" est à une centaine de mètres de la résidence. Il est desservi par les lignes n°78 et 83. Le centre commercial E.Leclerc de Saint-Orens se trouve à 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Complexe immobilier intimiste de 13 appartements neufs. L'ensemble des logements sont intégrés au sein d'un seul immeuble construit sur 1 étage. Les façades de la résidence sont couvertes d'un enduit blanc ainsi que de petites briques rouges. Les logements du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de beaux espaces verdoyants agrémentés d'une terrasse en dalles. Ceux qui sont au 1er étage disposent d'agréables balcons avec parement opaque.

Les appartements sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. Pour cela les pièces de vie sont spacieuses et ouvertes sur l'extérieur. Des excellentes prestations sont proposées : cuisine pré-équipée, salle de bains aménagés, placards avec étagères et penderies.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • cuisine meublée,
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiserie en PVC,
    • double vitrage isolant.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec penderie et étagères.

Environnement

  • arrêt de bus à 110 mètres,
  • Parc Catala à 3 minutes à pied,
  • centre commercial E.Leclerc Saint-Orens à 3 minutes en voiture,
  • périphérique sortie n°18 à 5 minutes,
  • établissement scolaire à 4 minutes à pied.

Le mot de l'architecte

"« L’ensemble d’habitation s’inscrit dans un quartier pavillonnaire et diffus. Il en récupère les codes avec une architecture de volume et de séquence qui lui confère l’aspect de petites maisons accolées. Cette perception est renforcée par la différence et la qualité de traitement de matériaux en façade. Nous avons également mis l’accent sur des volumes aérés pour laisser la place à des espaces verts de qualité."
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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