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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 282 000€

Appartements neufs à Pin-Balma - réf. 5289

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 282 000€
LIVRAISON 1er trim. 2020
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 315 000€
LIVRAISON 1er trim. 2020
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2020 à partir de 315 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

Pin-Balma est une petite commune de l’aire urbaine de Toulouse, elle est arrosée par la Seillonne. Membre de Toulouse-Métropole, elle a connu un vif accroissement démographique grâce à la construction de nombreux lotissements. La commune jouit d’un cadre de vie agréable entre espaces verts et complexes résidentiels. Elle est vallonnée par les coteaux-Est et se situe à 10 kilomètres de Toulouse.

Localisation de la résidence

La résidence prend naissance au cœur du centre-ville de Pin-Balma, dans un cadre naturel et préservé de toute agitation, à proximité de la mairie et de l’église. Un arrêt de bus se situe à 220 mètres et jouit de sa proximité avec plusieurs communes limitrophes dont Balma à 9 minutes en voiture, réunissant des zones commerciales denses, des entreprises, la station de métro Balma-Gramont ainsi que plusieurs infrastructures sportives.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pin Balma se compose de 13 logements neufs du 2 au 5 pièces composés de jardins privatifs au sein de belles dépendances du Château du Pin. C’est un travail d’architecture sobre qui a été réalisé pour préserver le caractère historique de ce lieu d’exception. Les briques apparentes identitaires à la région lui confèrent charme et caractère.

En intérieur, les espaces offrent des volumes généreux à aménager à sa guise et se dotent de grandes baies vitrées qui baignent les séjours d’une lumière naturelle.

Le mot de l'architecte :

« Révéler le “genius loci“, ce génie du lieu remarquable au sein de cette propriété historique a été le fil conducteur de notre démarche. Entre histoire et modernité, nous avons pensé un projet respectueux de son environnement pour la qualité de vie de ses habitants. » Adrien Calas – SYN Architectures

Environnement

  • supermarché à 4 kilomètres,
  • arrêt de bus à 220 mètres,
  • groupe scolaire à 3,5 kilomètres,
  • Golf Saint-Gabriel à 3,8 kilomètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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