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Appartements neufs à Pont des Demoiselles

Appartement neuf Pont des Demoiselles

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 109 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 182 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 249 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 395 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est dans un cadre historique et verdoyant que votre future résidence, mêlant ancienneté et modernité, prend place. A seulement quelques minutes du Capitole, vous pourrez profiter de toutes les commodités situées à proximité de votre logement...
Appartement neuf Pont des Demoiselles

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 210 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 279 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Une attention toute particulière est portée aux espaces verts communs et cheminements piétons avec une allée privative pour vous accompagner dans l’intimité de cette propriété à taille humaine. Pensé pour offrir un bien-être quotidien, le cœur de la résidence apporte une respiration privilégiée...
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Choisir un programme neuf à Toulouse Pont des Demoiselles

Profitant d’espaces verts des plus verdoyants, le quartier Pont des Demoiselles est profondément marqué par son histoire. L'emplacement de votre futur appartement neuf à Toulouse est donc parfait pour les personnes qui aiment le calme et la verdure. Situé au sud-est de la place du Capitole ce quartier est très convoité grâce à sa proximité avec le Canal du midi. Il jouit aussi de toutes les praticités nécessaires quotidiennement. De nombreuses lignes de bus traversent le quartier et permettent de rejoindre les stations de métro les plus proches. Côté patrimoine, Pont des Demoiselles promet des beaux espaces reposants comme le jardin des plantes du muséum et le jardin royal, ainsi que la très belle cathédrale Saint-Etienne.

  • Espaces verts, jardin des plantes du museum et jardin royal
  • Patrimoine historique important grâce à la Cathédrale Saint-Etienne
  • Accessibilité facile : lignes de bus et axe routier à proximité

L'immobilier neuf au Pont des Demoiselles Toulouse

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Pont des Demoiselles présente de nombreux avantages nécessaires à l’investissement de produis immobilier neuf éligible au dispositif de la loi Pinel à Toulouse. Son passé profondément historique est encore visible, son patrimoine est aussi préservé, à l’instar de la Cathédrale Saint-Etienne. Entouré par de beaux espaces verts et jardin entretenu, ce très beau quartier de Toulouse est très bien desservi. En effet, de nombreuses lignes de bus le traverse et permettent de rejoindre les stations de métro ou le tramway.

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.