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Logements neufs à Toulouse Pont des Demoiselles (31400)

Le quartier Pont des Demoiselles est un véritable trait d’union entre le centre-ville et le sud de l’agglomération toulousaine. De ce fait, il s’agit d’un lieu de vie idéal pour les actifs travaillant à Ramonville-Saint-Agne, Labège, Escalquens, Saint-Orens-de-Gameville, etc. Les étudiants trouveront également une proximité confortable avec le campus de Rangueil.

Dans le quartier Pont des Demoiselles, Toulouse IMMO9 vend plusieurs appartements neufs du T1 au T2.

Le quartier Pont des Demoiselles fait partie du secteur 5.1 de la classification municipale, qui compte également les quartiers de La Terrasse, de Montaudran et de Malepère. Dans ce secteur, l’on dénombre 15.629 domiciles, en hausse de près de 450 logements neufs par an entre les années 2008 et 2013.

Concernant l’architecture et les types d’habitat présents dans le quartier : non loin de la clinique Saint-Jean Languedoc, les maisons anciennes se succèdent et alternent avec quelques villas plus récentes. Sur bon nombre de parcelles, des piscines ont été construites et certaines bâtisses sont équipées de panneaux solaires.
À l'extrémité nord du quartier, rue Pierre Brossolette, les demeures familiales côtoient des logements collectifs en R+3.
L’avenue de Courrège mixe les styles et les époques : on y retrouve aussi bien des maisonnettes années 30 que des logis en pierres ou ornés de briques. Un point commun toutefois, c’est la coquetterie qui transparaît dans cette zone résidentielle. Il en va de même rue Louis Blanc.
Aux abords du stade Struxiano, une copropriété réunit des appartements équipés de balcons et d’une piscine collective.
Chemin de la Butte, au nord du Pôle Emploi Audiovisuel Spectacle de Toulouse, quelques emprises foncières ont laissé place à des logements neufs.
Autour et dans le parc Saint-Exupéry, les grands ensembles profitent du cadre de verdure et s’intègrent parfaitement à ce secteur résidentiel.
Boulevard de la Méditerranée, les logements collectifs ainsi que les quelques maisons profitent de la vue sur le canal du Midi.

Projets urbains à Pont des Demoiselles

Le dernier projet public en date dans le quartier Pont des Demoiselles concerne l’espace Pont des Demoiselles, situé au 63 bis avenue de Saint-Exupéry. En effet, le lieu, qui a été inauguré en 2014, accueille désormais la maison des jeunes et de la culture (MJC), la bibliothèque de quartier, la mairie annexe ainsi que le club seniors.

“Le quartier du Pont des Demoiselles à Toulouse comportait un certain nombre d'équipements publics de proximité répartis sur divers sites de l'avenue Saint-Exupéry. La Ville a souhaité mutualiser quatre de ces équipements de quartier sur un seul et même site : l'ancienne école Jules Ferry [...] Le regroupement de ces différentes activités contribue à établir des relations intergénérationnelles.” - Site web de la mairie de Toulouse.

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le secteur, contactez la Mairie de quartier Pont des Demoiselles :
63 bis, avenue Saint-Exupéry
Du lundi au vendredi : de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h00
Téléphone : 05.31.22.95.61
Accès : bus ligne 10, arrêt Dufour

Démographie du quartier

Ce sont près de 29.000 personnes qui habitent dans le secteur 5.1, auquel Pont des Demoiselles appartient.

Parmi les résidents de la zone, près de 22% ont moins de 20 ans et 15% ont 65 ou plus.

Services et transports

La croissance immobilière du quartier Pont des Demoiselles s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, venant compléter l’existant :

  • plusieurs commerces alimentaires : Leclerc Drive Montaudran, Vival, Casino Supermarché et Drive, Carrefour City, épicerie Le Petit Bosco, etc
  • de nombreux restaurants : Ardoise et vin, Le Moulin de Matti, Aux secrets de Grand-Mère, Le Bus 111, etc
  • plusieurs écoles primaires : Anatole France, Courrège
  • collège Anatole France
  • proximité du lycée Saint-Marie des Champs
  • centre de loisirs Maccabi
  • Ministère de la Justice Protection Judiciaire de la Jeunesse Centre Action Éducative La Cale
  • de nombreuses associations : chorale Choeur Tolosa, Rebozo & Co, En Voie, Sud Evasan, Créa Spectacle, etc
  • des espaces verts : serre municipale, parc Antoine de Saint-Exupéry, parc de la Boisseraie
  • stade Struxiano
  • pharmacie Pont des Demoiselles, pharmacie Saint-Exupéry
  • laboratoire d’analyses médicales Saint-Exupéry
  • plusieurs médecins généralistes
  • etc

Concernant l’accessibilité du quartier Pont des Demoiselles via les transports en commun, vous pouvez compter sur la présence des lignes de bus Tisséo 10 et 27. Par ailleurs, la troisième ligne du métro toulousain aura un arrêt dédié “L’Ormeau” au sud du quartier Pont des Demoiselles.

Emploi et économie

Concernant le secteur 5.1 dont le quartier Pont des Demoiselles fait partie, l’on dénombre :

  • 2.112 établissements* parmi lesquels Eiffage Construction Midi-Pyrénées, Kagilum ou encore LUG Consulting Technologies,
  • près de 15.000 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins du Pont des Demoiselles, à savoir la Côte Pavée et Le Busca.

Immobilier neuf à Pont des Demoiselles dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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