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Logements neufs à Toulouse Ponts-Jumeaux (31000)

Situé à l’entrée du cœur historique de la ville rose, au confluent du Canal du Midi et du Canal de Brienne, limitrophe avec le quartier des Minimes, les Ponts-Jumeaux bénéficient d’une situation d’exception à seulement 10 minutes du centre-ville.

Actuellement, Toulouse IMMO9 commercialise 1 programme immobilier situé dans le quartier Ponts-Jumeaux.

Le quartier Ponts-Jumeaux appartient au secteur 3.1 de la classification municipale (“Toulouse Rive Nord”) qui comprend également les quartiers Minimes et Barrière de Paris. Ce secteur compte plus de 21.000 logements, en croissance de près de 463 logements neufs par an en moyenne.

Sur le boulevard de Suisse et le boulevard de l’embouchure, plusieurs programmes immobiliers se concrétisent, notamment des résidences de services destinées aux seniors. Dans le secteur, la priorité est donnée à l’émergence de véritable sous-quartiers dans le quartier. En effet, les immeubles neufs s’accompagnent de nombreux services de proximité. Rue Cécile Brunschvicg par exemple, les récentes résidences profitent de la présence, en leur rez-de-chaussée, de cabinets spécialisés (kinésithérapeute, osthéopathe), d’un primeur, d’une boucherie ou encore d’une auto-école.
Rue Charles Baudelaire en revanche, l’architecte change du tout au tout : les maisons anciennes ont su se maintenir et offrent, en outre, de belles parcelles.
Rue Rolland Garros, à l’arrière du lycée Airbus, quelques toulousaines typiques côtoient des maisons de villes mitoyennes.
Rue Montmorency, les grands ensembles ont élu domicile et profitent de la proximité du Canal du Midi.

Projets urbains à Ponts-Jumeaux

Actuellement, il n’y a pas de projet notable en cours d’élaboration dans le quartier des Ponts-Jumeaux.

“On réfléchit beaucoup sur les futurs aménagements de la seconde ZAC, notamment autour du futur métro [...] - Maxime Boyer, maire du quartier Ponts-Jumeaux.

Par ailleurs, Annette Laigneau, adjointe au maire en charge de l'urbanisme a confié au cabinet d'étude d'urbanisme INterland la mission de réfléchir à l'évolution de ce secteur et du nord toulousain.

Démographie du quartier

Ce sont plus de 35.000 habitants qui peuplent le secteur 3.1 “Ponts-Jumeaux / Minimes / Barrière de Paris”.

Parmi les résidents du quartier, 19.4% ont moins de 20 ans et 13.9% ont 65 ou plus.

Services et transports

L’évolution immobilière du quartier Ponts-Jumeaux s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics en complément de l’offre existante :

  • plusieurs commerces alimentaires : Auchan, Casino Shop, etc
  • quelques restaurants : Le Toec, Okinawa, La soupe au Caillou, La Sidreria, Le Bidule, etc
  • Usine Airbus Saint-Éloi
  • groupe scolaire des Ponts Jumeaux
  • école Jean Bosco
  • collège des Ponts-Jumeaux
  • lycée Airbus
  • MJC des Ponts-Jumeaux
  • piscine Chapou
  • terrain de sport Ponts-Jumeaux
  • tennis municipal des Ponts-Jumeaux, skatepark Ponts-Jumeaux
  • résidence universitaire Chapou
  • EHPAD Les Minimes
  • pharmacie des Ponts-Jumeaux, pharmacie Sabatou
  • centre médical des Ponts-Jumeaux
  • les Pavillons Sauvages : association de défense de l’environnement
  • etc

Le quartier Ponts-Jumeaux se situe à mi-chemin entre la ligne toulousaine de tramway et l’arrêt de métro “Canal du Midi” (ligne B). Par ailleurs, il est possible de circuler au sein du quartier grâce à l’une des 4 bornes VélÔ Toulouse. Enfin, plusieurs lignes de bus offrent une bonne desserte de la zone : 15, 31, 45, 70, L1, bus AERO, etc.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 3.1, auquel Ponts-Jumeaux appartient, l’on comptabilise :

  • près de 2.460 établissements* publics ou privés, parmi lesquels Toulouse Métropole Habitat, Pole Fiction Studio, Chausson Matériaux ou encore le cabinet de conseil Omnium Finance.
  • près de 19.800 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Ponts-Jumeaux, à savoir Purpan, Sept-Deniers, Les Minimes, Compans Caffarelli.

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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