Le quartier de la Cartoucherie desservi par le Tramway, affiche un bel équilibre entre espaces verts, espaces cultures et loisirs et proximité du centre-ville.
Localisation de la résidence
Ce programme d’immobilier neuf à Cartoucherie prend place au cœur d’un écoquartier, projet phare de l’urbanisme responsable toulousain.
Les familles trouveront une crèche et un groupe scolaire à moins de 5 minutes de marche. Le lycée, le collège et la station de métro Arène est à 2 stations de tramway.
Côté sport et loisirs, le jardin Du Barry est à 4 minutes de marche. Le tiers lieu des Halles de la Cartoucherie, hébergera bientôt 15 000m2 d’activités culturelles (centre d’art, salle de spectacle, librairie...) et sportives (slackline, squash, escalade, crossfit…)
Espace de co-working, cafeterias, restaurants... un grand nombre de commerces sont déjà ouverts à deux pas de l’immeuble. Supermarché bio, coiffeur, boulangerie...
A quelques minutes du CHU Purpan, la résidence est également toute proche du quartier typique de Saint-Cyprien, de la Garonne et de l’hyper marché de Purpan avec sa galerie et ses grandes enseignes.
Description de la résidence
Un style toulousain contemporain avec des parements de brique omniprésents caractérise la construction. Le programme neuf remplit les exigences du label Écoquartier.
La résidence revendique l’un des plus hauts standards de performances énergétiques : E3C1 et une conception certifiée par le label E+C valorisant la faible empreinte carbone d’une réalisation.
Les habitants pourront profiter d’un vaste jardin commun, de grandes dalles végétalisées sur les toitures et un potager partagé.
Les places de stationnement sont accessibles dans l’îlot parking et en sous-sol.
Agencé pour un confort optimisé et baigné de lumière, chaque logement du T2 au T5 est pourvu de généreux espaces de vie.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur de l’Écoquartier.
Tous les appartements sont pourvus d’espaces extérieurs loggias ou terrasses (jusqu’à 100m²).
Le mot de l’architecte
La résidence s’inscrit dans l’écoquartier de la Cartoucherie et repose sur des principes d’éco-conception afin de proposer un impact environnemental positif, un environnement sain et des matériaux naturels. Des loggias et terrasses généreuses et ombragées, des vues dégagées, des logements fonctionnels et clairs associés à une végétation abondante, composent ainsi un cadre de vie unique et innovant. EGA Erik Giudice Architects (Bâtiment A) SYN Architectures (Bâtiment B)
Environnement
- Tramway : 4 min
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : 16 min
- Sortie périphérique : 3 min
- Station de métro ligne A : 5 min
2 Bâtiments 
Parking en sous-sol 
Local à vélos 
RT2012 
Ascenseur 
Chauffage collectif 
Résidence clôturée 
Digicode 
Serrure de sûreté 
Espaces verts engazonnés 
Espaces verts paysagers 
Point d'eau extérieur 
Prise électrique extérieur 
Parquet pièces de vie 
Terrasse en bois 
Cellier 
Meubles de salles de bain 
Miroir sur vasque 
Sèche-serviettes 
Isolation thermique renforcée 
Loggia 
Serrures 3 points 