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Appartements Neufs Rangueil - Ref 766

Livré au 1er trimestre 2019
À partir de 134 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
1er trimestre 2019 134 900 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
1er trimestre 2019 185 900 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
1er trimestre 2019 252 900 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 134 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 185 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2019
À partir de 252 900 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T1 à T3 à Toulouse Rangueil

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent, également, un belle luminosité. S'ils sont agréables à vivre, ils n'en demeurent pas moins fonctionnels avec de nombreux rangements parfaitement étudiés. En outre, les cuisines sont équipées et ouvertes sur le séjour. En prolongation du séjour, une agréable terrasse, ou un balcon, avec revêtement bois est présente. Un espace parfait pour profiter de la quiétude et de l'agréable climat toulousain.

Les sols de toutes les pièces sont recouverts d'un très beau carrelage en grès émaillé. Également, chaque logement dispose d'une isolation thermique renforcée. Une qualité qui assure à tous les habitants d'effectuer des économies en termes d'énergies.

  • Appartement spacieux et fonctionnel
  • Cuisine meublée et équipée
  • Terrasse ou balcon en guise d'extérieur
  • Carrelage 45x45 en grès émaillé dans toutes les pièces
  • Peinture lisse velours
  • Isolation thermique renforcée
  • Salle de bains aménagée et équipée
  • Rangements dans les chambres
  • Chaudière individuelle au gaz

Une petite copropriété

L'ensemble de la résidence se compose d'un premier bâtiment de 14 logements répartis sur 4 étages. Le deuxième édifice, en fond de parcelle, compte 6 appartements. Entre les deux, un cheminement piéton et un jardin arboré collectif permettent de profiter d'un véritable espace de détente accessible pour tous les résidents. La taille de cette copropriété, la configuration des bâtiments et l'îlot de verdure central donnent l'impression de vivre dans un espace convivial.

L'architecture de la résidence est contemporaine. Les toits des bâtiments sont faits grâce à des tuiles rouges. Les façades des édifices marient des parements blancs et gris à la brique toulousaine s'harmonise parfaitement l'esprit pavillonnaire du quartier.

  • Petite copropriété de 20 logements
  • Deux bâtiments
  • Architecture moderne
  • Jardin arboré en cœur d'îlot
  • RT2012
  • Résidence clôturée
  • Parking en sous-sol
  • Locaux à deux roues
  • Vidéosurveillance

Une résidence située sur une route commerçante de Toulouse

C'est sur la route de Narbonne que se situe cette nouvelle résidence neuve. L'environnement est, de ce fait, très riche. Effectivement, à moins de 500 mètres se trouvent de nombreuses commodités nécessaires quotidiennement. Des commerces, banques, pharmacie et même station-service, tout est à portée de main. Également, tout un réseau de transports en commun entoure la résidence. A moins de 100 mètres, une ligne de bus est disponible. Celle-ci vous permettra, en outre, de rejoindre les stations de métro "Rangueil" ou "Saint-Agne". Par ailleurs, l'accès à l'autoroute est rapide. En effet, une jonction est située à moins de 200 mètres.

  • Commerces à moins de 500 mètres
  • Loisirs à moins de 500 mètres
  • Autoroute à 200 mètres
  • Station de métro "Saint-Agne" à 800 mètres
  • Lignes de bus à 100 mètres
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.