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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Découvrez toutes nos résidences étudiantes à Toulouse

2 programmes immobiliers neufs

Résidence Étudiante  Purpan

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartement 1 pièce à partir de 76 723€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Trouvez l'appartement neuf à Toulouse dont vous avez besoin avec cette nouvelle résidence étudiante neuve à Toulouse. Le quartier de Purpan étant considéré comme un véritable pôle de pointe tourné la médecine. Les prestations que propose ces logements neufs sont de très bonnes qualité et sauront r...
05 61 217 949
Résidence Étudiante  Borderouge

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 69 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : C’est au sein de la ZAC de Borderouge que la résidence étudiante vous ouvre ses portes et s’intègre parfaitement à son environnement urbain. Idéalement située au cœur d’une place commerçante, les étudiants pourront profiter des services et des facilités de la vie urbaine......
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Acheter une résidence étudiante à Toulouse

Être étudiant à Toulouse, c’est bénéficier d’opportunités incroyables ! La Ville rose se place dans le classement des 50 villes de France où il fait bon d’être étudiant. Grâce aux nombreux bassins d’emplois, quartiers d’affaires et nouvelles startups, les perspectives d’avenir dans notre belle ville sont sous les meilleurs auspices. De plus, la qualité de l’enseignement supérieur à Toulouse est prodigieuse. De nombreuses grandes écoles sont reconnues mondialement et sont prisées par les étudiants. Au-delà de ces aspects forts prometteurs, Toulouse offre une qualité de vie honorable à chacun. Les transports à 10 €/mois, les chèques jeunes, la carte étudiante, une offre culturelle importante, des cinémas à bas prix, etc. Tout ceci montre que les collectivités prennent soin de nos jeunes ! Au-delà du dynamisme culturel, les jeunes peuvent profiter de nombreux lieux pour se retrouver entre amis. Les amoureux de la nature et de la détente seront séduits par les eaux calmes de la Garonne, ou du Canal du Midi, et les nombreux espaces verts qui permettent de passer de bons moments hors de l’agitation du centre-ville. Puis, pour les passionnés d’histoire, ils trouveront à Toulouse de multiples richesses historiques.

  • Excellente employabilité
  • Nombreux bassins d’activités
  • Croissance économique incroyable
  • Nombreux services pour les jeunes
  • Multiples espaces verts
  • Centre-ville et périphérie parfaitement desservis par les transports en commun
  • Richesses historiques
  • Nombreux lieux pour se retrouver entre amis
  • Ville la plus jeune et sportive de France
  • Situation géographique idéale entre mer et montagne

Pourquoi acheter ou investir dans une résidence étudiante à Toulouse ?

Chaque année, de nouveaux profils arrivent dans la Ville rose. Toulouse a donc grandement besoin de loger tous ces nouveaux étudiants. Ici, chaque logement étudiant proposé, incite aux partages et favorise les rencontres. Chaque résident possède son petit havre de tranquillité. Ils bénéficient aussi des services et conforts de la résidence. Que vous souhaitez acheter un logement neuf pour votre enfant, ou pour vous-même, ou que vous investissiez dans un appartement neuf, Toulouse ne vous décevra pas !

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.